什么是融资租赁合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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融资租赁协议乃是指出租方依据承租方所作出的对于出卖方及租赁物品的选择，以自身名义从出卖方手中购入租赁物品，并将之提供至承租方进行实际使用，同时收取相应租金作为报酬的一种合同关系。
在整个融资租赁过程中，涉及到由出卖方与买受人（也即租赁协议中的出租方）之间存在的买卖合同以及出租方与承租方之间形成的租赁合同两大组成部分。
然而，值得强调的是：尽管该种合同关系综合了买卖及租赁两个不同的合同类型，但其法律效力并不仅仅局限于这两种合同效力的机械相加。
- 法律依据
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《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
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融资租赁合同是什么?融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。融资租赁合同的当事人为出租人与承租人，出卖人并非融资租赁合同的当事人。融资租赁合同系有名合同、要式合同、诺成合同、双务合同、有偿合同、继续性合同。
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什么是融资租赁合同融资租赁协议是出租方以承租方选择购买的物品从出卖方购入，提供给承租人使用，收取租金的合同。它包含买卖和租赁两部分，但法律效力超越简单结合，具有独特性。
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什么是融资租赁合同融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
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在签订补充协议的过程中，租户需要仔细核对新房东的身份信息，比如查看身份证、房产证等相关证件，确保新房东是房屋的合法所有人或有权出租的人。
最后，各方都要保留好补充协议的副本，以备日后可能出现的纠纷或需要查阅相关信息时使用。
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