期房预售合同能否进行转让
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在符合特定条件下，期房预售合同具备相应的可转让性。
详细条件包括以下几点：首先，转让方须持有经相关部门登记备案过的预售合同及转让协议;
其次，受让方所接手的标的物必须是尚未竣工并处于持续施工状态的预售商品房;
第三，原有预售合同必须具有法定效力及其可靠性;
最后，需要签订一份关于转让的正式合同，但是无需重新签订新的预售合同。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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预售商品房能再次进行转让吗预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
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预售商品房可以再次进行转让么？预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
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如何进行预售商品房的再转让预售商品房的再转让应满足一定的条件、并履行必要的程序：1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。3、预购方与受让方必须签订转让合同。转让合同需经开发企业认可并签字盖章。
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预售商品房怎么进行转让1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内，这是预售商品房再转让的前提条件。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。
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期房预售合同能否进行转让
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预售商品房怎么进行转让
1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内，这是预售商品房再转让的前提条件。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。
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