出租房漏水，房东拒绝维修，应如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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若租赁房屋出现漏水现象且房东拒绝进行维修，那么在这种情况下，承租人可以自主选择对租赁物进行维修，并且所产生的相关费用可从租金中扣除。
当租赁物出现必要的维修需求时，承租方有权要求出租方在合理时间内完成维修工作。
若出租方未能按照约定履行其维修职责，承租方可以自行实施维修行为，由于此过程中所产生的所有维修费用将由出租方承担。
若因为维修租赁房屋而对承租方的正常使用造成了影响，应依据具体情况适当降低租金或延长租期。
如果是因为承租方的过失导致租赁物必须进行维修，则出租方无需承担上述规定中的维修责任。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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