房子面积差怎么解决

1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。

对于处理房屋面积误差的策略主要包括以下几种方式：当误差超过了总计的3%，买方有权单方面解除合约，卖方应无条件退还已支付的全部购房款项，并按同期银行贷款利率支付相应的利息给买方；若误差在3%以内，则可根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格来决定是由买方进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担这部分费用，亦或是由卖方全额退款并给予买方双倍赔偿。

在房屋交付之际，若发现面积存在差异，买方有权选择解除合约并要求卖方全额退回已支付的购房款项以及相应的利息。此外，买方亦可选择坚持履行原合同条款，根据面积误差的具体情况，以及双方事先约定的相关规定，来决定由哪一方进行弥补差额，或者由卖方独自承担这部分责任，甚至可以让卖方将之前收取的定金或房款进行退还，并且还需额外支付双倍的金额作为赔偿。