借名买房起诉中如何申请调解
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于处理房屋买卖合同争议，主要有以下四种有效途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先是协商方法，指在合同双方在确保彼此友好合作关系的前提下，通过相互沟通和交流来妥善解决争端，这无疑是最为理想的方式。其次是调解方法，如果双方无法经协商达成一致意见，他们有权寻求相关机构的帮助进行调解。比如，当涉及到一方或双方均为国有企业时，应向其上级主管部门申请进场调解。作为主管部门，他们必须秉承公正无私的原则，深入了解事实真相，进行调解工作，坚决抵制任何形式的行政干预。另外，合同当事人也可以选择请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等中介组织介入调解过程。再者是仲裁方法，如果合同各方在协商无果后仍不能达成一致，并且不愿接受调解，此时就需要根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方共同签署的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。最后是诉讼方法，如果合同中没有明确规定仲裁条款，而且此后也未能达成仲裁协议，那么合同当事人就可以依照法律程序向法院提起合同纠纷诉讼，请求通过法律手段予以解决。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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你好，2012年父母在镇上买了地皮带有旧瓦房，有国有土地使用证，但是名字是之前户主，现在要贷款建房子，这个不是户主的名字怎么弄
[律师回复] 找前户主办土地证登记转移到你家人名下，就可以建房子了。
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房产纠纷借款的最长诉讼时效20年是指还款日期到了往后20年吗
[律师回复] 借款最长诉讼时效20年不是从还款日期起算，是从权利受到损害之日起算。如果约定了还款日期，诉讼时效是从还款日期次日起算3年。没约定还款日期，诉讼时效是20年，从出借人知道或者应该知道权利被侵害时开始算，超过20年再主张权利，正常情况下法院就不保护了。
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1、“借名买房”风险大，建议慎用2、选好“借用之名”。“借名买房”并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。3、签订好“借名协议”，选好“借用之名”，建议先不用急于“买房”，事实购房人与名义购房人必须要签订一份“借名协议”，把双方的权利义务明确在书面上。
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房产纠纷借朋友钱给了17月利息％，之前一直是每个月给利息，上个月把本金还了，现在起诉要回利息的概率大吗
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无效。将房屋登记在其他人名下，并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此，借名买房是存在一定风险的。
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