借名买房存在贷款能否确权
最新修订 | 2024-09-12
949浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若因借用他人名义购买房产引发争议，出资金额方有权向司法机构提起诉讼，恳请对该处房产进行产权确认。根据我国《中华人民共和国民法典》第二百零九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，须经过法定程序进行登记后方可产生法律效力；反之，未经登记则不具备法律效力，但法律另有特殊规定者除外。此外，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而直接生效。第二百一十四条明确指出，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，如依照法律规定应予登记的，自相关事项被记录在不动产登记簿上之时起即刻产生法律效力。第二百一十五条进一步规定，当事人之间就设立、变更、转让及消灭不动产物权所达成的协议，除非法律另有特别规定或当事人双方另有约定，否则自合同签订之日起即具有法律约束力；即使尚未办理物权登记手续，也并不影响合同本身的法律效力。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
借名贷款买车法院怎么判是正确的？借名贷款买车法院应当判决合同无效，因为如果是行为人借名贷款买车的，该借名贷款的行为就属于非法的行为，如果是违反法律法规等强制性规定的，那么该借名贷款买车的合同就属于无效的法律合同，自始不发生法律效力。
个人债务
-
是否存在借名买房尽管允许以他人名义购房，但此举风险极高。实际购房人借用他人之名，可能面临丧失房产所有权的威胁。因房产登记在名义产权人名下，出资人易失去对该房产的控制权，存在潜在风险。在决定此举前，务必充分了解并评估风险，确保权益得到保障。
-
借名买房存在什么风险？借名人可能的法律风险：1、对于借名人而言，如出名人反悔，其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系，可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下，如出名人有其他债务，债权人诉至法院并申请财产保全，法院查封了所借名购买的房屋，借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋，买受人善意取得房屋，借名人亦可能无法追回房屋。
房屋买卖
-
借名买房存在着哪些风险借名人可能的法律风险：1、对于借名人而言，如出名人反悔，其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系，可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下，如出名人有其他债务，债权人诉至法院并申请财产保全，法院查封了所借名购买的房屋，借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋，买受人善意取得房屋，借名人亦可能无法追回房屋。
房屋买卖
-
怎么确定借款存在1、债权凭证在民间借贷案件中的证明效力。出借人向借款人主张归还借款时应证明的事实包括两个方面：一是双方就借贷法律关系达成合意，二是出借人实际向借款人交付了出借款项。2、综合判断借贷事实的各种因素。
-
如何确定借款存在1、债权凭证在民间借贷案件中的证明效力。出借人向借款人主张归还借款时应证明的事实包括两个方面：一是双方就借贷法律关系达成合意，二是出借人实际向借款人交付了出借款项。2、综合判断借贷事实的各种因素。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125463人选择咨询律师
借名买房存在贷款能否确权
一键咨询
借名买房存在什么风险？
借名人可能的法律风险：1、对于借名人而言，如出名人反悔，其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系，可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下，如出名人有其他债务，债权人诉至法院并申请财产保全，法院查封了所借名购买的房屋，借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋，买受人善意取得房屋，借名人亦可能无法追回房屋。
10w+浏览
房产纠纷我想问下，
出借人银行转账出借100万至借款人，用途为家庭支出需要。还款方式为分期，现在有一笔到期没还，想要起诉怎么处理
[律师回复] 你好，还欠款多少金额呢
3w浏览
快速解决“债权债务”问题
您好，我这边跟一个企业签了第三方协议，但是当时跟他沟通的时候很明确的说了，我没有办法在他规定那个时间入职，现在跟人家改时间，人家说我这样的话算违约，这种情况怎么处理？
[律师回复] 您好！先和对方协商处理。
4.3w浏览
借钱
，我朋友跟我借钱，分别是10000，30000多有转账记录，录音 可以立案吗
[律师回复] 您好！您的问题我们处理过，具有一定的相关经验，稍后电话您。Q
3.7w浏览
借名贷款买车法院怎么判是正确的？
借名贷款买车法院应当判决合同无效，因为如果是行为人借名贷款买车的，该借名贷款的行为就属于非法的行为，如果是违反法律法规等强制性规定的，那么该借名贷款买车的合同就属于无效的法律合同，自始不发生法律效力。
10w+浏览
债权债务
你好，我是一名挂名法人，现在公司大股东实际控股人不给我变更法人，该怎么办？
[律师回复] 先辞职，提起临时股东会要求选举新的法人。如果股东不配合，提起法人变更之诉。程序较复杂，有需要可以详谈
4.3w浏览
借名买房存在着哪些风险
借名人可能的法律风险：1、对于借名人而言，如出名人反悔，其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系，可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下，如出名人有其他债务，债权人诉至法院并申请财产保全，法院查封了所借名购买的房屋，借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋，买受人善意取得房屋，借名人亦可能无法追回房屋。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房纠纷如何确认
房屋买卖合同、基金支付款项的收据、关于房屋所有权的原始证据、房地产权利变更和注册相关的材料、房屋所有权证书、赋税收据、合理的借名购房理由以及被告人违反合同条款或者侵犯权益的相关证据，这些都将对您的举证过程提供有力支持。
10w+浏览
房产纠纷我爸借钱，担保人写的我的名字，现在我爸名下没有资产，还不了钱，原告起诉了我跟我爸，调解后原告让7.25号之前把金额一次性付清，现在我跟我爸都没有能力偿还，我跟我爸会一起被执行拘留吗
[律师回复] 是的，担保人承担偿还责任，也可以对其强制执行
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
借名买房后过户需要交多少钱,借名买房存在的风险:
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对借名买房后过户需要交多少钱,借名买房存在的风险:进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
你好，请问一下，我9月份在单位入职，10月份上了12天老板觉得我不合适让我辞退了，然后9月份的工资是10月份20-25号发放，托到31号给我发了1500。底薪3500。但是发的时候说第一个月给我算的3200。剩余的钱需要11月20-25号发给我，因为存在10月份12天的工资。合理吗？
[律师回复] 不合理，建议向当地劳动局投诉
4.6w浏览
