住房测绘面积误差多少
- 律师解析
- 依据我国相关法律法规之规定，房屋面积误差处理准则如下：依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，出卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积若与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异，且合同中对此有所约定的，则应依照该约定进行处理；如合同未对该事项作出明确约定或约定模糊不清的，则应遵循以下原则进行处理：（1）当面积误差比绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到支持；（2）当面积误差比绝对值超出百分之三时，买方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息，此种情形下，法院将会予以支持。若买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款应由买方按照约定的价格进行补充，而面积误差比超出百分之三的部分房价款则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积的，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其相应利息应由卖方退还给买方，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则应由卖方双倍返还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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住房测绘面积误差多少
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住房测绘面积误差多少
根据中国法律，房屋面积误差处理遵循以下原则：合同中有明确约定的按约定执行；无明确约定时，若误差在3%以内，按合同价结算，不得解除合同；误差超过3%，买方可解除合同并要求退款及利息，或选择继续履行合同。实际面积大于约定时，3%以内部分买方补款，超出部分卖方承担且归买方所有；实际面积小于约定时，3%以内部分卖方退款及利息，超出部分双倍返还给买方。
1w浏览2024-06-13
测绘房屋面积误差多少
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释》第14条，房产面积误差在3%内按合同价结算，不支持解除合同；超3%，买方有权解除合同并退款付息。继续履行时，面积多出部分由买方按原价支付，超3%部分由卖方承担；面积不足时，卖方退还误差部分房价及利息，超3%部分双倍返还。
1w浏览2024-05-27
售房测绘面积误差多少
在中国，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了房屋面积误差的处理方式。若实际面积与合同约定不符，首先按合同约定处理；无明确约定时，面积误差比在3%以内，按合同价结算；超过3%，买方可要求退款及利息或继续履约。实际面积大于约定时，3%以内部分买方补差价，超出部分归买方且由卖方承担费用；小于约定时，3%以内部分卖方退款及利息，超出部分卖方双倍返还。
1w浏览2024-06-13
房产测绘面积误差是多少
面积误差规定：1000平内误差3%，1000-5000平误差2%，5000-10000平误差1.5%，超10000平误差1.3%。累积误差不超过500平。各城市规定或有差异，建议咨询当地规划部门。
1w浏览2024-05-24
房屋测绘面积误差是多少
面积测量误差标准：1000㎡内3%，1000-5000㎡内2%，5000-10000㎡内1.5%，超10000㎡为1.3%。累积误差不超过500㎡。各城市规定可能不同，详询当地规划部门。
1w浏览2024-05-24
