住房测绘面积误差多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据我国相关法律法规之规定，房屋面积误差处理准则如下：依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，出卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积若与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异，且合同中对此有所约定的，则应依照该约定进行处理；如合同未对该事项作出明确约定或约定模糊不清的，则应遵循以下原则进行处理：（1）当面积误差比绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到支持；（2）当面积误差比绝对值超出百分之三时，买方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息，此种情形下，法院将会予以支持。若买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款应由买方按照约定的价格进行补充，而面积误差比超出百分之三的部分房价款则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积的，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其相应利息应由卖方退还给买方，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则应由卖方双倍返还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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界线测绘和其他测绘?界线测绘成果包括:界桩登记表、界桩成果表、边界点成果表、边界点位置和边界走向说明、边界协议书附图。行政区域界线勘定后,应定期进行界线联合检查工作,界线联合检查内容包括:界桩维修更新、增设界桩、调整界线、重新测量界桩坐标与高程,重新修改协议书、重新测绘协议书附图等。
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商铺测绘面积误差是多少面积计算的误差容许值根据区域大小而定：1000平方米以下为3%，1000至5000平方米为2%，5000至10000平方米为1.5%，超过10000平方米则为1.3%。累计误差不超过500平方米。各城市规定可能有异，建议咨询当地规划部门。
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房屋面积测量标准误差是多少在建筑面积这一参数上，我们设定了三个合理的误差范围作为标准：首先，对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目，其规划许可总建筑面积的合理误差率被限定在3%之内；其次，若建筑规模位于10,000至50,000平方米的区间内，则规划许可总建筑面积的合理误差率应控制在2%以内；最后，当建筑规模超过50,000平方米时，规划许可总建筑面积的合理误差率将被严格限制在1%以内。
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