安置房延迟交付如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若遭遇拆迁安置房迟延交房的情况时，我们首先可采取以下应对措施：第一，要求解约商品房买卖合同；其次，向开发商索取违约金或赔偿相应的经济损失。关于逾期交房的具体原因，则包括以下两种情况：其一为常见的延期交房，即因一系列客观因素影响而未能按预定时间交房；其二是异常延期交房，主要表现为出卖方因经济实力不足、相关政府手续违法且无法办理等原因，导致无法或短期内无法交付房屋。在此情况下，当事人有权选择解除合同：（一）因不可抗力因素导致合同目的无法实现；（二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或通过自身行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；（五）法律规定的其他特殊情形。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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安置房延迟交付如何处理
一键咨询
征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？
征收方迟迟不交付安置房那么是可以拿着双方约定的条款向法院进行起诉，在起诉的时候就要有先提交起诉状，并且缴纳相应的诉讼费还要附带相关的证据，这样法院才会进行受理。
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征地拆迁
想了解，我弟弟2015年的时候开了个游戏厅，备人举报了人拘留了15天，交了罚款那个不开了，到2016年他又开了一个，没开几个月，2017备人告了判了一年半，回来了不到一年又备抓了，说是这个案子自前那个处罚不对，这个判了，那个只是治安处罚，这个还得判，我们也不懂法律，也不知道该怎办，
[律师回复] 可以电话沟通一下详细情况
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开发商迟迟不交付安置房，我能怎么办？
协商后无法解决的，尽早起诉。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。
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征地拆迁我的银行卡被公安冻结，发函要我打流水帐单寄过去，卡有收到款这个会是一个什么处理
[律师回复] 您好，能详细说明下案件情况吗？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
某人买房有质量问题，结构安全问题，开发商拒绝退房，应承担什么法律责任？
[律师回复] 开发商应承担维修责任，若严重影响居住安全，可诉至法院要求退房并赔偿损失。可先协商，协商不成走法律途径。
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你好，工伤走工伤保险了，一般都怎么赔付的啊，想了解一下
[律师回复] 工伤赔付包括医疗费、误工费等。首先进行工伤认定，然后根据伤残等级确定赔偿标准。其他费用如护理费等按实际情况计算。可与单位协商，协商不成可申请劳动仲裁。
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界首安置房延期交房怎么赔付
按照现行法规的具体要求，若延迟交付期限超过一天，则需向买方支付相当于交易总额千分之五（即万分之五）的违约金。然而，这并不是一条不可改变的纪律；倘若违约金是由双方面对面、相互协商达成的协议，那么它就未必必须保持在千分之五的水平上。
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房产纠纷我想咨询一下关于被电瓶车撞骨折需要手术，对方全责，对方要赔付多少钱
[律师回复] 对方应赔偿医疗费、护理费、误工费等。具体金额需根据实际情况确定，如医疗费用多少、误工时间等。可先协商，协商不成可起诉。
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快速解决“交通事故”问题
事故责任书出来后保险多久赔付
[律师回复] 通常来讲，事故责任书下达后，保险公司便会启动赔付流程，且这一流程通常会在 10 日内展开。不过，实际的赔付时间可不是固定的，它会受到案件复杂程度以及理赔资料完整性等因素的影响。要是遇到简单的小额理赔案件，大概一周左右就能拿到赔付款；要是牵扯到多方责任认定或者重大损失评估等状况，那赔付时间可能就得延长到 30 天，甚至更久。保险公司一般都会依照保险合同所约定的赔付标准和范围来进行核算，等确定好赔付金额后，就会把款项打到被保险人指定的账户里。在这个过程中，被保险人得及时配合保险公司，提供像事故证明、医疗费用清单之类的理赔资料，只有这样，理赔进程才能顺利进行下去。
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出险自己全责还需要支付误工费
[律师回复] 通常，要是车子出了险，并且是自己全责的话，一般是不用给对方赔误工费的。误工费，指的就是因为受伤没法工作而损失的那部分钱。不过，如果对方在事故中受伤了，而且他的收入因为这事故受到了影响，经过鉴定达到了伤残等级，或者需要休息治疗，按照相关法律规定，那你可能就得承担对方合理的误工费赔偿。这个赔偿的金额得根据对方的误工时间以及收入状况等因素来确定。赔偿得在合理的范围之内，并且对方得提供相关的证据来证明他的误工损失。要是对具体情况不太确定，最好还是去咨询一下专业的律师。
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二手房交易时，土地出让金和土地收益金具体由谁支付？
[律师回复] 通常由买卖双方协商确定谁来支付。一般情况下，可约定由买方承担。但具体还需根据合同约定和当地交易习惯来确定，以合同约定为准。
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拆迁安置房迟迟不交房怎么办？
首先可以直接找到拆迁方进行协商，确定延迟交房的原因，如果理由不充分而且双方也协商不好的，那么就可以及时的向法院起诉，同时还可以要求拆迁方支付延迟交房的违约金。遇到拆迁安置房迟迟不交房怎么办不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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房产纠纷借贷期间没有明确约定利息及利息支付的方式，怎么收回利息
[律师回复] 借贷双方未约定利息，出借人主张支付利息，法院一般不予支持。但可从逾期还款之日起，按同期一年期贷款市场报价利率主张资金占用期间利息。
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快速解决“债权债务”问题
请问，我买了一层商务办公楼，担物业从来没来没打扫过，包括楼梯走廊多没来打扫过，想这种情况，我要付物业费吗？
[律师回复] 虽然物业未尽打扫义务，但不能以此完全拒付物业费。可先与物业沟通要求改进，若仍无改善，可考虑通过合法途径主张少付部分物业费。
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借贷还了 还剩两万块钱了，银行卡冻结了十几万已有2年了时不时的微信 支付宝的钱冻结了无法生活下去，可不可以要求司法先扣掉借贷的2万块钱然后给解冻呢？请问一下律师
[律师回复] 这种情况可向司法机关提出申请，说明自身困难及还款情况，请求先扣除借贷部分解冻部分资金以维持生活，具体由司法机关根据实际情况决定。
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我是乙方公司派遣到甲方单位的电工，现在乙方公司单方面给我调新地方，我不同意去，从1号开始他们安排了别人，没有我的工作岗位了，我该怎么办
[律师回复] 这属于劳动合同变更，公司单方面调岗不合理。你可先与公司协商，若不行，收集证据向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求按原合同履行或给予合理补偿。
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拆迁安置房迟迟不交房如何办
拆迁安置未得到履行，被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中，一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务，所以起诉对向如果不存在的话，最好咨询专业律师。
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征地拆迁离婚净身出户需要支付抚养费吗
[律师回复] 法律分析：
离婚时的财产分割与抚养费支付是两个不同的法律概念。财产分割是对夫妻共同财产的分配，而抚养费是父母对未成年子女的法定抚养义务，不因财产分割而改变。即使一方在离婚时放弃了大部分财产，仍需承担抚养子女的责任，支付相应的抚养费。
提醒：
离婚时约定一方净身出户仍需支付抚养费，这是为了保障子女的基本权益。在实际操作中，法院会综合考虑子女实际需求、父母经济能力等因素来确定抚养费数额和支付方式。不同家庭情况各异，若有疑问可咨询专业律师进一步分析。
离婚时的财产分割与抚养费支付是两个不同的法律概念。财产分割是对夫妻共同财产的分配，而抚养费是父母对未成年子女的法定抚养义务，不因财产分割而改变。即使一方在离婚时放弃了大部分财产，仍需承担抚养子女的责任，支付相应的抚养费。
提醒：
离婚时约定一方净身出户仍需支付抚养费，这是为了保障子女的基本权益。在实际操作中，法院会综合考虑子女实际需求、父母经济能力等因素来确定抚养费数额和支付方式。不同家庭情况各异，若有疑问可咨询专业律师进一步分析。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好我想问一下，我骑电动自行车和一个机动车三轮车撞了，我这边受伤了，交警过来让我给三轮车修车，然后三轮车有个交强险，交警让三轮车车主申请一个无责赔付给到我，去医院就医，但是现在对方保险公司联系我说，三轮车车主不同意赔付，具我的了解好像无责赔付不需要车主同意，是保险公司应该赔付给我的东西东西，我想咨询一下
[律师回复] 对方保险公司说法有误，无责赔付无需车主同意。你可先与对方协商，若不成，可凭事故认定书等向法院起诉，要求保险公司履行赔付义务。
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