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安置房屋一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于拆迁安置房存在一房二卖现象的处理方式为:若存在有效合同,则有权要求房地产开发商严格按照合同规定进行履约,确保房屋如期交付;倘若存在可撤销的合同关系或者合同无效,那么在知晓相关情况后的一年内,双方均可依法请求法院或仲裁机构对该合同进行审查并撤销,同时要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应的利息,并且还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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拆迁安置房买卖纠纷怎么维权
拆迁安置房买卖纠纷的,最直接简单的方法就是双方当事人进行协商,如果协商不成的话,是可以直接采用司法救济或者行政救济两种方式处理。更多与拆迁安置房买卖纠纷怎么维权的问题,大家是可以从下文中了解。
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诉讼仲裁
安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
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房产纠纷
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
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房产纠纷
安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。
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南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗?
依据《中华人民共和国物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
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房产纠纷
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