回迁房面积不够如何补差价
最新修订 | 2024-06-17
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于回迁房面积补偿的标准在各地域存在差异，主要是根据当地相应的法律法规及政策来制定实施的。在此，我们将为您提供有关回迁房面积补偿标准的一般性概述如下：首先，若回迁房的建筑面积与原建筑面积保持一致，那么其补偿金额将按照当年的房改成本价进行计算，然而需要扣除工龄、调节因素以及教师优惠等方面的影响。其次，若回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的范围，那么超出部分将按照房改成本价进行计算。再者，若回迁房的建筑面积超出人均15平方米，那么超出部分将按照当地经济适用住房的价格进行购买。此外，对于人均居住面积不足5平方米的住房困难家庭，将按照人均建筑面积5平方米的标准进行安置。最后，针对一些特殊情况，例如拥有多份房屋产权证并希望分户的住户，他们必须满足产权证面积大于75平方米并且最多只能分成两户的条件。值得注意的是，以上所述的具体标准可能会因为城市或者地区的不同而有所区别，因此建议您向当地政府部门进行详细咨询，以便获得更为准确的信息。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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一键咨询
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[律师回复] 你好，可以起诉后进行调解的
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你好，公积金贷款怎么算
[律师回复] 计算公式通常如下：
- **等额本息还款**：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
- **等额本金还款**：每月还款额 = {贷款本金 / 还款月数} + {贷款本金 × 月利率 × [(1 - (1 / 还款月数))^ 还款月数] / 2}
其中，月利率 = 年利率 / 12。
你可以使用支付宝中的“全国公积金计算器”小程序，按照上述步骤输入相关信息，快速得到贷款的月供、总利息和还款计划。如果你需要更精确的计算，可以访问当地住房公积金管理中心的官方网站，那里通常会有官方的贷款计算器工具。
- **等额本息还款**：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
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其中，月利率 = 年利率 / 12。
你可以使用支付宝中的“全国公积金计算器”小程序，按照上述步骤输入相关信息，快速得到贷款的月供、总利息和还款计划。如果你需要更精确的计算，可以访问当地住房公积金管理中心的官方网站，那里通常会有官方的贷款计算器工具。
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您好 初犯盗窃了三辆二轮电动车 经评估 总价值三千左右元 现已赔偿车主并写得谅解书 认罪认罚 这能判缓刑吗？ 地点 贵州省六盘水市
[律师回复] 我办过一个金额比你这个高的 获得不起诉 如果需要委托 可以联系我
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[律师回复] 就是我们一起打伙做生意的，我们每个月都在转钱给他，一个月都转了一万，但是现在还差他42万左右，因为我们外面也有钱没有收回来，他巴不得我们一哈还完给他，但是我们也没有这么多钱还他，他说他要起诉我们，然后呢？
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[律师回复] 离婚可以通过两种方式达到：
一个是双方协商一致解除婚姻关系，对小孩抚养权和财产分割没有异议，双方签订离婚协议后，到民政局备案就可以了。
第二种方式就是由法院判决，通过法院的审理，达到解除婚姻关系，争取小孩抚养权和分割财产的目的。
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面积误差纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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