上海预售合同和网签有区别吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于网络签约合同与购房合同之间的区别，具体而言,两者所涵盖的定义以及内在的条款内容存在显著的差异。一份购房合同，是当买家完成支付款项之后，买卖双方所正式签署的一份合规文本，用以明确代表已将房屋正式出售给买方，自此之后，依照法律的规定，房屋便正式归属于买方所有。签订了这份购房合同之后，它对于买卖双方均具有一定的约束力，要求双方必须严格按照合同中所规定的各项条款进行履行。至于网络签约，则是在房屋买卖双方签订完房屋买卖合同之后，共同前往房地产相关部门办理备案手续，同时将房产信息在互联网上予以公示，相关工作人员会为其提供一个网络签约编号，凭借这个编号，便可在网络平台上查询到该房产的详细信息，从而使得房产交易过程更为公开透明。网络签约的主要目的在于提高房地产交易的透明度，防止出现一房多卖的现象。在进行网络签约时，务必仔细审查开发商是否具备商品房预售许可证，因为只有拥有预售证的开发商，才可能同时持有土地使用证、规划许可证及建设工程许可证等相关证件，这也是购买房屋能否顺利取得房产证的关键所在。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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