成都楼市延期交房如何维权
最新修订 | 2024-09-12
811浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 针对那些不幸遭受逾期交付房屋之痛的业主，他们享有权利向开发商发出具有法律约束力的催告通知书，以明确表达自己的需求和立场，责令对方必须在合理且必要的期限内立即履行交房义务，同时还需要对因延误交房而给业主们带来的额外损失给予相应的赔偿。2、如果在发出催告两个月之后，开发商仍未按照约定如期交房，也没有给出确切且合理的借口来解释未能按期交房的原因，那在此特殊情况下，身为业主的您便有权利依据法律规定，主张解除与开发商之间的购房合同关系，并要求其全额退还所有已支付的购房款项以及由此产生的利息，同时还需承担起相关的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
成都楼市交房延期有赔偿吗房屋交付期限延迟及违约赔偿，一般按购房合同约定的比例计算，通常在房款的万分之一至万分之五。这体现法律公平原则。另一方式则是按时间跨度，自应交付日至实际交付日，计算已付房款的利息作为赔偿。两种方式均旨在确保双方权益得到公平处理。
-
成都市商品房延期交房如何维权若开发商逾期交房，购房者可要求退房。逾期三个月未交房，购房者有权退房，开发商应退还房价款及利息，并承担违约责任。因地震等自然灾害导致逾期交房，需经相关权力机构确认并裁决后方可视为不可抗力。
-
无锡楼市延期交房如何维权买受人在开发商逾期不交付房屋时，有权依法催告并协商交房日期。若开发商三个月内仍不履行，买受人可诉诸法律，请求解除合同。开发商需承担违约责任，合同无明确违约金约定时，将参照同地段、同类房屋租金标准确定赔偿。
-
楼房延期交房如何维权如开发商未能按照预定日期交付商品房，购房者有权向开发商发送正式通知函，详列合同最终应履行的期限，并敦促开发商迅速履行合同义务；若催告行为维持三个月，购房者则可行使合同解除权，在此期间内，卖方需承担相应的违约责任。
房屋买卖
-
成都楼房延期交房如何处理房屋延期交付时，双方应协商解决，无果可向法院起诉。需准备购房合同及相关发票作为证据。购房者应了解维权途径，确保自身权益得到保障。积极采取行动，避免长期纠纷。
房屋买卖
-
成都市延期交房怎么办面对逾期交付房屋的状况，以下几种方式可供选择进行妥善处置：首先，根据合同约定，买卖双方可通过友好协商来解决此类问题；其次，若与开发商协商未果，业主有权决定直接向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。在这类情况下，业主需提供购房合同以及相关的发票等证据以支持其诉求。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125552人选择咨询律师
成都楼市延期交房如何维权
一键咨询
成都楼房延期交房如何处理
房屋延期交付时，双方应协商解决，无果可向法院起诉。需准备购房合同及相关发票作为证据。购房者应了解维权途径，确保自身权益得到保障。积极采取行动，避免长期纠纷。
10w+浏览
房产纠纷申请延期开庭审理的法律规定有哪些
[律师回复] 请求延长审判期限需具备充足客观状况，例如当事人遭遇到不可抗拒的因素或者存在其它正当原因而无法按时出席庭审。在实践中，较为普遍的情形涵盖了因突发疾病、交通事故等不可预见的事件而无法如期参与庭审活动。通常而言，是否批准延长审判期限的请求将由人民法院根据具体情况进行裁定。
4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
成都市延期交房怎么办
面对逾期交付房屋的状况，以下几种方式可供选择进行妥善处置：首先，根据合同约定，买卖双方可通过友好协商来解决此类问题；其次，若与开发商协商未果，业主有权决定直接向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。在这类情况下，业主需提供购房合同以及相关的发票等证据以支持其诉求。
10w+浏览
房产纠纷开了一个小超市，营业执照在别人名下，害怕他以营业执照烟草证办理贷款，和他签协议有没有用
[律师回复] 您好！一般可以签订书面协议。
3.9w浏览
快速解决“公司经营”问题
楼房延期交房如何维权
如开发商未能按照预定日期交付商品房，购房者有权向开发商发送正式通知函，详列合同最终应履行的期限，并敦促开发商迅速履行合同义务；若催告行为维持三个月，购房者则可行使合同解除权，在此期间内，卖方需承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷你好。商铺门口建设停车位。影响商铺生意，可以维护自己的权利吗
[律师回复] 您好，1.可以沟通协商2.立警示标志3.走法律途径
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买楼延期交房怎么维权
如若期房逾期交付系由开发企业所致，则其依法应当承担相应的违约责任。在该类情况下，违约责任的承担方式主要包括继续履行合同约定、采取适当补救措施以及对受损方进行合理补偿款项等。倘若实际情况满足了合同解除的相关规定与条件，那么购房者在依法解约之后有权向开发商提出赔偿损失的请求。
10w+浏览
房产纠纷请问同行使用我的招牌名字做生意，怎么维权呢？商标还未申请的情况下有其他办法吗
[律师回复] 您应该尽快申请商标注册，以获得更强有力的法律保护，在整个过程中，建议您咨询专业的知识产权律师，以获得专业的法律意见和帮助。四川严睿律所专做知识产权方面的，有问题随时联系我
4.7w浏览
快速解决“知识产权”问题
您好老板未付工资，导致员工跳楼。
[律师回复] 在探讨老板不发工资导致员工跳楼公司是否要承担民事责任的问题时，首先要明确的是，员工自杀行为通常被视为个人行为，其死亡与拖欠工资之间在法律上并不直接构成因果关系。因此，从刑事责任的角度来看，公司一般不需要为员工自杀身亡承担刑事责任。
4.3w浏览
楼房延期不交房怎么维权
针对房屋延迟交付的问题，购房者有权采取以下维权措施：首先，购房者可向开发商发送书面催告函，明确合同的最后履行期限；若催告达到三个月之久，则有权依据相关法律法规行使合同解除权，进行退房事宜，并请求开发商承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷延期羁押应该通知嫌疑人吗
[律师回复] 延长羁押期限应向嫌疑犯本人进行告知。所谓延长羁押期限，是指在已有的羁押期基础上继续延长对被调查人或犯罪嫌疑人的关押时间，此举对于他们的人身自由权具有直接影响。因此，向嫌疑犯本人进行告知，乃是维护其知情权及合法权益的关键环节。通过告知，可以使嫌疑犯了解到案件的最新进展情况及其自身所处的法律地位，从而为其行使辩护权等相关权利创造必要的条件。
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
