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咋样起诉开发商不退款

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1、您可以通过提起诉讼来维护自己的权益,请求法院对此进行公正的判决。2、倘若在此过程中取得了胜诉判决,对方依然有可能拒不履行,此时,败诉方有权向相应的司法机关提出强制执行,也可由审判员将此案移交至执行员进行执行。3、当法院正式受理强制执行案件后,他们将会依法调查并查封债务人名下的所有财产,包括房产、车辆、证券及银行存款等。4、若被执行人未能按照法律文书所规定的义务履行,那么司法机关有权对其实施限制出境、在征信系统中记录其失信行为、通过媒体公开披露其不履行义务的相关信息,以及采取法律法规所允许的其他必要措施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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咋样起诉开发商不退款
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开发商违约不退钱咋办
当开发商拖延退房款时,购房者依据购房合同可诉诸法律,通过诉讼争取权益。诉讼过程通常为6个月(普通程序),或3个月(简易程序)。一旦法院判决生效,开发商仍不执行退款,购房者有权申请法院强制执行以保障自身权益。
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房产纠纷
咋样起诉开发商不退款
为了维护您的权益,您可以选择提起诉讼,请求法院作出公正裁决。若胜诉后对方不履行判决,您可申请法院强制执行。法院将依法查控对方的财产,如房产、车辆等。若对方仍不履行,法院可采取限制出境、记入失信名单、公开曝光等措施,直至其履行法定义务。
1w浏览2024-06-13
2020商铺的过户费咋算
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解,毕竟在中国,父母们还是很照顾子女的,为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。赠与虽然是无偿的财产转让,但是根据法律规定,这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,低为1。新政策出台前,当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。但是,随着新政策的实施,改赠与公证为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。另外,办理亲属关系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。综上所述,关于2020赠与房产过户费用怎么算,主要包括以下几个方面,
首先是公证费,在新政策实施前是按房价的2收取,目前如果是直系亲属的,只用收取80元件,
其次是契税,一般情况都是房价的3,印花税为0.05,合计费用为房价的3.05加上80元。
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咋样起诉开发商退房
10w+浏览2024-08-22
开发商违约没钱退咋办
新建住房在交付前需完成法定验收程序,确保质量合格。建设方需组织专家全面验收,并获取相关部门认可证明或批准文件。完成后,需向建设行政主管部门申报,获取竣工验收备案表。确保房屋质量,保障业主权益。
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房产纠纷
开发商不退定金咋办
开发商违约不退房的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的:第一步:购房人通过电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
1w浏览2024-09-02
2020商铺的过户费咋算
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解,毕竟在中国,父母们还是很照顾子女的,为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。赠与虽然是无偿的财产转让,但是根据法律规定,这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,低为1。新政策出台前,当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。但是,随着新政策的实施,改赠与公证为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。另外,办理亲属关系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。综上所述,关于2020赠与房产过户费用怎么算,主要包括以下几个方面,
首先是公证费,在新政策实施前是按房价的2收取,目前如果是直系亲属的,只用收取80元件,
其次是契税,一般情况都是房价的3,印花税为0.05,合计费用为房价的3.05加上80元。
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咋样起诉开发商不退钱
10w+浏览2024-07-27
开发商违约怎么退款
开发商违约退房时,可与开发商协商;协商无果可申请基层组织调解;调解不成可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款,可直接申请仲裁。购房者亦有权选择不调解,直接诉讼或仲裁,维护自身权益。
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房产纠纷
开发商违约没钱退咋办
开发商违规,可向房地产管理机关投诉。如调解无果,可通过法律途径解决,要求法院公正裁决。合同双方需严格遵守条款,违约者需承担继续履约、补救或赔偿等责任。购房者应了解自身权益,积极维权,确保合同得到履行或获取相应赔偿。
1w浏览2024-04-17
2020商铺的过户费咋算
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解,毕竟在中国,父母们还是很照顾子女的,为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。赠与虽然是无偿的财产转让,但是根据法律规定,这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,低为1。新政策出台前,当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。但是,随着新政策的实施,改赠与公证为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。另外,办理亲属关系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。综上所述,关于2020赠与房产过户费用怎么算,主要包括以下几个方面,
首先是公证费,在新政策实施前是按房价的2收取,目前如果是直系亲属的,只用收取80元件,
其次是契税,一般情况都是房价的3,印花税为0.05,合计费用为房价的3.05加上80元。
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咋样起诉开发商不退款
10w+浏览2024-07-29
开发商应在多久退款
购房者在向开发商提出退房请求并得到同意后,开发商一般需在15个工作日内全额退还购房款项,并与金融机构解除房屋购买合同。但具体的退款期限应优先遵循双方书面合同中的约定,如合同中有明确规定,则应按合同约定执行。购房者应留意合同内容,确保权益得到保障。
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房产纠纷
开发商违约没钱退咋办
开发商未支付违约金时,当事人可协商或诉讼解决。合同有约定则依约,否则依法要求赔偿。违约处理可依据合同条款或退房。购房者应选择合适途径维权,确保自身权益得到保障。
1w浏览2024-04-15
2020商铺的过户费咋算
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解,毕竟在中国,父母们还是很照顾子女的,为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。赠与虽然是无偿的财产转让,但是根据法律规定,这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,低为1。新政策出台前,当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。但是,随着新政策的实施,改赠与公证为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。另外,办理亲属关系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。综上所述,关于2020赠与房产过户费用怎么算,主要包括以下几个方面,
首先是公证费,在新政策实施前是按房价的2收取,目前如果是直系亲属的,只用收取80元件,
其次是契税,一般情况都是房价的3,印花税为0.05,合计费用为房价的3.05加上80元。
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咋样起诉开发商退房不退钱
10w+浏览2024-09-20
开发商违约能退款吗
赔偿金按合约规定支付,通常为房屋总价值百分之二十至三十。开发商须准时交房,除不可抗力外。逾期交付,每日需支付万分之三至万分之五的违约赔偿金,具体金额随逾期天数递增。开发商有责任确保按时履行交付义务。
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房产纠纷
开发商违约不退钱咋办
当开发商拖延退房款时,购房者依据购房合同可诉诸法律,通过诉讼争取权益。诉讼过程通常为6个月(普通程序),或3个月(简易程序)。一旦法院判决生效,开发商仍不执行退款,购房者有权申请法院强制执行以保障自身权益。
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2020商铺的过户费咋算
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咋样起诉开发商退房问题
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