五证不全烂尾了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买的房地产项目出现烂尾问题后，业主可以选择采取下列策略进行权益维护：（1）、请求停止支付房贷业主可以向银行提交申请、寻求政府协助、向法庭提起诉讼等多种方式，以求得停止支付房贷。（2）、明确房屋所有权依据房屋购买方式的差异，可以将其划分为两大类情形：即通过按揭贷款购买房屋以及对卖方分期付款购买房屋。这两类购买方式将会对房屋的所有权归属产生截然不同的影响。因此，购房者首先应该寻求专业的法律咨询，明确自身的所有权归属。由于烂尾楼的所有权状况对于购房者而言至关重要，因此必须予以充分了解。倘若房屋已经设定了抵押权，那么需要明确抵押期限以及如何解除抵押权，建议向专业律师进行咨询。另外，若在宣布破产之时房屋尚未竣工，便可能导致开发商无法履行对购房者的义务；而若开发商破产后房屋已经完工，购房者则可以按照相关程序向房管部门申请办理房产证或不动产权证。（3）、组织集体诉讼在明确所有权归属并决定对开发商提起诉讼之际，购房者应当与其他购房者紧密团结，避免出现部分购房者获得赔偿，而另一部分购房者未能获得赔偿的不公平现象。正如俗语所说，“众人拾柴火焰高”，业主们齐心协力，共同发声，朝着同一个方向努力，仅凭这种声势和阵仗，便足以引起社会各界的广泛关注。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。
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五证不全烂尾怎么办若开发商五证不全，购房者应避免购买以防财务风险。已购者可取消合同，如开发商不配合，可向住建委投诉或法院起诉追究责任。五证指土地使用权证等，不全则合同无效，购房者有权要求退款、利息及经济赔偿。
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五证不全楼房烂尾了怎么办遇烂尾楼，购房者不宜停贷，而应：1.与银行谈判，达成暂停还贷协议；2.向法院起诉，请求解除与开发商的房屋买卖合同。合同解除后，可要求解除房屋抵押合同，免除还贷责任。
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五证齐全了房子烂尾了怎么办?买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
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交了全款烂尾楼怎么办业主有权解除房屋销售合同。烂尾楼指获得用地及规划批准，但因开发商财力问题导致工程延误一年以上的楼盘。此现象损害城市形象，浪费土地资源，影响投资者信心，降低居民生活质量。
二手房纠纷
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交了全款成了烂尾楼怎么办业主享有合法权益，有权直接退房。烂尾楼指因开发企业资金不足或债务纠纷导致工程搁置满一年的房地产开发项目。此现象影响城市形象，浪费土地资源，打击投资者信心，给市民生活带来不便。
二手房纠纷
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全款买了烂尾楼怎么办购买的房产烂尾，消费者有权起诉开发商。有两种维权方式：一是解除合同，要求退款和赔偿损失；二是保留购房权益，申请强制执行合同条款，完成房屋所有权变更和产权登记等手续。
二手房纠纷
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五证不全烂尾了怎么办
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全款买了烂尾楼怎么办
购买的房产烂尾，消费者有权起诉开发商。有两种维权方式：一是解除合同，要求退款和赔偿损失；二是保留购房权益，申请强制执行合同条款，完成房屋所有权变更和产权登记等手续。
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房产纠纷车被别人给追尾了，对方佥责，我们怎么要求
[律师回复] 遇到追尾事故对方全责，首先应保留现场证据，比如拍照或录像，并及时通知交警和保险公司。随后，根据事故责任认定书，可以通过协商或申请调解来解决赔偿问题。如果协商无果，可以向法院提起诉讼。赔偿项目包括医疗费、误工费、车辆维修费等。记得保存好所有相关票据和证明，以便索赔时作为证据。
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快速解决“交通事故”问题
你好 我想请问一下，跟朋友合伙开公司，他偷偷把公司账户里的钱全部转走了，这个我可以告他吗
[律师回复] 合伙人未经其他合伙人同意擅自转移公司账户资金属于违法行为。你可以要求返还资金，并追究其法律责任。建议及时咨询专业律师，获取法律帮助。
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律师我想咨询你个问题 就是男方现在说不想过了 没有结婚证 然后男方找律师了 如果现在我们女方这边钱全部取出 出去打工了 那边要是起诉的话我们算不算卷钱跑
[律师回复] 您好，有什么可以帮您
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你好，请问一下帮别人赔了保险的钱，当时赔的钱下来了，他分了一万五给我，现在他要求退还，说的诈骗不当得利
[律师回复] 这种情况一般不构成诈骗或不当得利。
当初他分给您一万五很可能是基于双方的某种约定或者他自愿的行为。但如果在保险赔偿的过程中，存在欺诈、伪造证据等违法违规行为来获取赔偿，那就另当别论了。
如果没有上述违法情况，仅仅是他事后反悔要求您退还，您可以拒绝。当然，具体的处理还需要综合考虑更多的细节和证据。
能和我详细说一说当时的具体情况吗？比如保险赔偿的原因，以及你们之间关于这笔钱分配的交流等。
当初他分给您一万五很可能是基于双方的某种约定或者他自愿的行为。但如果在保险赔偿的过程中，存在欺诈、伪造证据等违法违规行为来获取赔偿，那就另当别论了。
如果没有上述违法情况，仅仅是他事后反悔要求您退还，您可以拒绝。当然，具体的处理还需要综合考虑更多的细节和证据。
能和我详细说一说当时的具体情况吗？比如保险赔偿的原因，以及你们之间关于这笔钱分配的交流等。
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交了全款烂尾楼怎么办
业主有权解除房屋销售合同。烂尾楼指获得用地及规划批准，但因开发商财力问题导致工程延误一年以上的楼盘。此现象损害城市形象，浪费土地资源，影响投资者信心，降低居民生活质量。
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房产纠纷
在骑电动自行车途中，同向行驶，对方因有障碍物摔倒收拾骨折，我方没有跟对方车辆碰撞，有交警大队出的事故证明，没有监控，证人证明我方有责对方诉我方负全责，外加9级伤残费及其他费用一共192000多，我方主张无责
[律师回复] 根据事故证明和相关法律规定，如果确实没有发生碰撞且交警大队出具的事故证明显示你方无责，那么原则上你方不应承担赔偿责任。对方证人的证言需要有其他证据支持才能作为判定责任的依据。建议收集更多证据，如事故现场照片、目击者证言等，以支持你方无责的主张。同时，可以咨询专业律师，获取更具体的法律援助。
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想了解，产假后第二年公司按照全年工资导致社保基数降低合法吗
[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。
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领导索要全部说这个不是你的工资可以不给吗？
[律师回复] 如果领导索要全部工资，这显然是不合理的。首先，可以尝试与领导协商，明确表达自己的立场和需求。如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉，请求介入调查和调解。若问题仍未解决，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁后若不满意结果，可向法院提起诉讼。这些步骤都是在法律框架内维护自身权益的有效途径。
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交了全款成了烂尾楼怎么办
业主享有合法权益，有权直接退房。烂尾楼指因开发企业资金不足或债务纠纷导致工程搁置满一年的房地产开发项目。此现象影响城市形象，浪费土地资源，打击投资者信心，给市民生活带来不便。
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房产纠纷十天试岗期，干了五天，面试说的是，试岗十天双方选择，一天五十，做了五天之后，他不愿意支付试岗期工资
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我已经离婚五年了
[律师回复] 已经离婚五年了，如果有任何关于财产分割、子女抚养等方面的问题，可以咨询专业律师，寻求法律帮助。如需进一步的法律服务，可以联系当地律师事务所。
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被小车撞了对方全责怎么谈赔偿，想了解有哪些赔偿项目？
[律师回复] 遇到交通事故对方全责，可以要求赔偿的项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费等。如果构成伤残，还可以要求残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金和鉴定费。死亡情况下，除了上述治疗相关费用外，还需赔偿死亡赔偿金、丧葬费等。协商时，保留好所有相关证据，如医疗票据、事故认定书，以便计算赔偿金额。
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全款买的房烂尾了如何办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与全款买的房烂尾了如何办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷被骗了四五百能追回来嘛
[律师回复] 被骗后，首先保留好所有相关证据，如交易凭证、聊天记录等，然后立即报警，由公安机关介入调查。如果警方能够破案并追回被骗款项，有可能返还给你。同时，如果知道对方身份信息，可以尝试通过法院提起民事诉讼追回损失。不过，能否追回还取决于多种因素，包括对方是否有偿还能力等。
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快速解决“刑事辩护”问题
孩子车祸去世，对方全责，母亲57岁法院对赡养费不预支持，因不到60岁
[律师回复] 根据《民法典》的规定，成年子女有赡养父母的义务，如果母亲因车祸失去孩子而无人赡养，即使未满60岁，只要证明其无劳动能力或生活困难，法院应支持赡养费请求。建议收集相关证据，如医院证明、收入证明等，向法院提起诉讼，要求对方支付赡养费。
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你好？我是开艾灸馆的！还没开业！市场监督管理所的人来店里检查！我们过搬家顺手方的一瓶精油！五个喷脚气的！这个是别人送的我个人用的！她们强行拿走！她们叫我去市场监督管理所五次！有俩次人不在！您看会怎么样处理？后面她们让我从贵子里又拿15瓶小精油我说是别人送的她们强行拿走了！怎么处理？
[律师回复] 这是不对的，保存证据，依法维权
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全款买的房烂尾了如何办？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与全款买的房烂尾了如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷致人死亡全责会判实刑吗
[律师回复] 交通肇事致人死亡且负全责，一般会构成交通肇事罪，可能面临三年以下有期徒刑或拘役。如果有逃逸或其他恶劣情节，刑罚会加重，可能在三年以上七年以下。若因逃逸导致受害人死亡，则可能面临七年以上有期徒刑。具体情况还需根据案件细节和法院判决。
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快速解决“刑事辩护”问题
电动车追尾四轮车责任划分划分怎么划分
[律师回复] 电动车追尾四轮车，通常情况下电动车需承担主要责任。如果电动车驾驶员无过错，汽车需负全责；电动车有过错，则减轻汽车责任；汽车无过错，承担不超10%的责任；若电动车故意撞击，汽车免责。
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生产、销售不符合安全标准的产品罪构成要件是什么
[律师回复] 生产、销售不符合安全标准的产品罪的构成要件主要包括：一是主观上故意，明知产品不符合安全标准而生产或销售；二是客观上造成严重后果，仅生产或销售行为不足以构成本罪；三是侵犯的客体是国家对特定产品安全监督管理制度及公民的健康权、生命权；四是犯罪对象为电器、压力容器、易燃易爆产品等不符合安全标准的产品。解决方案是确保产品符合国家标准，避免生产销售不合格产品，以防范法律风险。
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老板喂老板喂给员老板喂给员工交五老板喂给员工交五险一老板喂给员工交五险一金且在老板喂给员工交五险一金且在工老板喂给员工交五险一金且在工作外排老板喂给员工交五险一金且在工作外排期间发老板喂给员工交五险一金且在工作外排期间发生车祸老板喂给员工交五险一金且在工作外排期间发生车祸伤老板喂给员工交五险一金且在工作外排期间发生车祸伤残鉴定老板未给员工交五险一金 且在工作外派期间发生车祸 伤残鉴定造成八级
[律师回复] 根据法律规定，用人单位必须为员工缴纳五险一金。若员工在工作外派期间发生车祸并造成八级伤残，原则上应认定为工伤。用人单位应在事故发生后15日内向劳动行政部门报告，并协助员工申请工伤认定。若未及时报告，员工可在一年内自行申请工伤认定。工伤认定后，员工可依法获得工伤保险基金支付的一次性伤残补助金、医疗补助金，以及用人单位支付的就业补助金。若用人单位未缴纳五险一金，员工可要求其补缴，并可依法追究其责任。
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