商铺拆迁面积不够怎么赔
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房屋拆迁安置面积差距的问题，并未有明确详尽的法律条款予以约束或规范。然而值得重视的是，当房地产开发企业所提供使用的房屋套内建筑面积或整体建筑面积与商品房买卖合同中所约定的数字存在差异时，合同中有具体约定的情况按照合同作出相应处理；若无相关约定或表述模糊难以理解，则依照下述原则进行处理：面积误差比例绝对值超过3%，即所谓的“面积差”，购房者有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息。对于此类情况，法院应当给予支持。但是，如果购房者选择坚持履行合同，而现实中房屋实际面积要高于合同原本约定的面积，那么在3%以内（包括3%）的面积误差部分，购房者需要按照原定的价格进行补充支付；而对于超过3%的面积误差部分，其对应的房价款将由房地产开发商承担，所有权归属购房者所有。反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么在3%以内（包括3%）的面积误差部分，房地产开发商需向购房者返还相应的房价款和利息；而对于超过3%的面积误差部分，其对应的房价款将由房地产开发商双倍返还给购房者。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁面积不够户型面积怎么办在拆迁中，被拆迁者可选择货币赔偿或房屋安置。选房时，政府提供多种选项。若需更大面积，可能需额外付费。若安置房面积不足，居住条件恶化，则补偿方案有问题。在这种情况下，您可向相关部门提出协调，若协调失败，可进一步申请裁决，确保自己的合法权益得到妥善保障，同时，也能促进拆迁工作的顺利进行和社会和谐稳定。
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拆迁房不够面积怎么办针对此问题，可向法院申请公正裁决。双方需依法协商拆迁补偿安置事宜，并签订详实协议。涉及租赁房屋时，需与承租人共同签署。拆迁补偿分为国有土地和集体土地两类，需依法妥善处理。
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拆迁面积不够如何办1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
二手房纠纷案件·常见问题
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商铺拆迁面积不够怎么赔
一键咨询
拆迁商铺面积一般怎么赔
商户拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，我们在遇见拆迁商铺面积一般怎么赔的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁商标侵权的赔偿数额怎么算出来的
[律师回复] 首先，我们得考虑一下权利人因为这个侵权行为到底受了多大的损失？如果损失真的是很难算清楚的话，那就看看侵权人在这里面捞到了多少好处。这两家都还是搞不定的话，最后还是得让法院来拍板子决定给多少赔偿款。不过赔偿款里面还要包含权利人为阻止侵权行为花掉的那些合理开销，比如说调查取证的钱、请律师的钱等等这些。
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快速解决“知识产权”问题
男方在女方不知情的状况下借高利贷，婚内出轨，转移名下财产。孩子扶养都不愿意支付，转而毫无底线的满足其父兄的私欲，工资不够就同多家银行借信用卡满足。女方起诉离婚，法院怎么判。男方所借款项一分都为用于家庭任何开支
[律师回复] 您好，积极应诉维护自身的合法权益
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住房公积金能够买商铺吗
不行,公积金只能用于购买个人用房,住宅性质的,不能用来购买商铺、车库等。
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我上班 不到一个月 当时合同上千干不够一年扣扣钱
[律师回复] 关于需要工作到几年，不够扣钱的规定都是违背劳动合同法的，你可以收集证据进行维权。目前如果在北京的话线上申请劳动仲裁是一个很不错的选择。
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情侣之间，我的钱转给对方，两个人放在一起，共同花销，后面我的钱不够花销了，对方承担的生活费多一些，要分手，对方要求我把多余的部分还给他，并且要求打欠条，我有没有义务还这个钱
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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旧城改造拆迁营业房，能赔偿同面积的商铺吗？
旧城改造拆迁营业房是可以赔偿同等面积的商铺的，根据法律规定在进行征地拆迁时被征收人可以自由选择货币补偿还是产权置换补偿方式，选择产权置换补偿方式的可以赔偿同等面积的商铺。
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征地拆迁拆迁前建的房子离婚属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 您好，房产是婚内建的吗？具体在哪方名下呢？具体情况需要您详细与我交流沟通，我会尽全力帮助您
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快速解决“婚姻家庭”问题
拆迁房子面积不够怎么补偿？
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
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征地拆迁你好，感情出现问题，有孩子，商定不离婚，一起抚养孩子，为防止双方转移财产，或者出现意外，想约定财产签署国内协议
[律师回复] 你好，这种双方都同意的情况下是可以的
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，请问企业发生火灾面积达到2万平方米以上，保险赔偿6千多万但是只上报当地政府2千多平方米火灾面积，这种情况下企业法人是否需要承担刑事责任
[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
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商铺拆迁面临的问题是什么？
商铺拆迁面临的问题是补偿费用问题，实际上关于拆迁补偿费用的话，我们国家法律当中是统一的规定的，也就是需要对此进行一定的补偿，包括房屋本身价值的补偿，还有就是因此而造成停产停业补偿。
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征地拆迁孩子在商场受伤，商场买的公共险赔付不到位，商场要求我们起诉他们来要求保险公司赔付差额
[律师回复] 河南泽槿律所为您专业解答
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快速解决“金融保险”问题
