开发商商品房质量问题谁负责
- 律师解析
- 当您发现居住环境中存在着严重的住房质量问题时，首先应尝试与房地产开发商沟通协商解决，这种做法源于我们与开发企业之间存在着明确且具有法律效力的合同约定。在此背景下，房地产开发商不仅承担了商品房的生产制造职责，同时还扮演着销售商的角色，因此，他们有义务对自己所生产、制造以及销售的商品住宅负起全面的责任，包括对可能出现的任何质量问题作出最终的赔偿责任承诺。倘若通过上述途径未能得到满意的结果，或者您对开发公司提供的解决方案仍持有异议，您有权向负责监督建设工程质量的官方机构提交申诉请求，要求他们组织相关的审议工作并给出公正的裁决意见；或者选择向建筑行政管理部门投诉以获取援助。除此之外，您还可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋进行深度勘察和检测，他们出具的鉴定报告将成为您提出民事索赔的关键证据。然而，如果以上所有的维权途径均告失败，那么您还有最后一个救济手段，即根据相关法律法规的规定，结合个人实际情况，正式向司法机关提起诉讼，追究开发商的法律责任。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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开发商商品房质量问题谁负责
一键咨询
商品房有质量问题怎么办
商品房质量问题，须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。
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房产纠纷商品房的质量问题谁负责
房屋问题应由开发商或施工单位担责。若由总承包方负责，则需对整体质量负责。总承包方在依法转包后，仍需与分包单位共同承担分包工程的质量责任，即连带责任。这意味着，无论哪个环节出现问题，相关责任方都必须承担相应法律责任，确保建筑质量与安全。
1w浏览2024-05-17
商品房房屋质量问题有哪些？
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等，对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理，具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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开发商商品房质量问题谁负责
面对住房质量问题，首先应与房地产开发商协商解决，因为他们对所售商品住宅负有全面责任。如协商无果，可向建设工程质量监管部门申诉或向建筑行政管理部门投诉。同时，委托第三方机构进行房屋鉴定，获取索赔证据。若所有努力失败，可根据法律规定向法院提起诉讼，维护自身权益。
1w浏览2024-06-13
商品房一般有哪些质量问题
从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。1、房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
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房产纠纷出售商品房质量问题谁负责
房屋质量问题应由房地产开发企业担责。业主可先与地产方协商，要求限期整改。若装修问题严重且无法修复，或修缮后仍不符合合同质量标准，业主有权解除购房合同，并要求地产商支付相应的经济损失赔偿，确保业主权益不受损害。
1w浏览2024-05-22
商品房质量有问题可以退房吗
房子不像一般的商品，验房不合格要求退房的话是要符合一定标准的，目前我国法律规定验房时有四种情况可以退房：按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：1、套型与设计图纸不一致。2、开发商擅自变更规划设计。3、面积误差绝对值超过3％。4、商品房确属主体结构不合格。
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房产纠纷商品房装修质量问题谁负责
针对购房后房屋质量问题，建议先与开发商沟通协商。若协商无果或不满开发商处理，可向建设工程质量监管部门申请鉴定或向管理部门投诉。购房者也有权选择仲裁或诉讼解决纠纷，根据法律和实际情况决定是否起诉开发商。
1w浏览2024-05-24
商品质量有问题商家不给退货违法吗
在商品质量有问题的情况下商家不给退货的行为肯定是违法的，《中华人民共和国消费者权益保护法》明确规定，如果商品被认定为不合格商品，经营者应当负责退货，如果给消费者造成了财产损失，商家还要承担赔偿责任。
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损害赔偿商品房房屋质量问题由谁负责
若房屋发生任何问题，责任主要应由开发商或施工方来承担。特别指出的是，如若建设工程项目采取的是总承包模式，那么总承包单位必须对所有建设项目的整体质量负有直接责任。另外，总承包单位在合法情况下将建设工程的部分工作分包给了其他单位时，总承包单位和分包单位应对分包工程的质量共同承担连带责任。
1w浏览2024-05-31
