签完预售合同还没网签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 原则上来说，购房行为是可以进行撤销的，然而通常情况下，购房者需要承担相应的违约责任。若是购房者因为无法预见或抗拒的不幸事件（如自然灾害）或开发商所犯下的重大违反买卖协议的行为（例如未能依照规划建造房屋或是延期交付房产等）而希望解除双方的买卖合约，那么根据买卖签约时的协议以及相关法律法规的规定，购房者有权解除这份买卖合约且无需承担任何违约责任，或者据此与开发商进行协商以达成解除买卖合约的共识。然而，若购房者并未享有法定或约定的解约权利，那么他试图解除买卖合约就会被视为一种违约行为。从法律层面来看，购房者可以采取以下措施来解决问题：首先，仔细研究买卖合约中的相关条款，看看其中是否明确规定了购房者在此种情况下的解约权利；其次，尝试与开发商进行协商以解除买卖合约。如果购房者在支付款项等方面确实面临困难，通过与开发商进行友善的沟通，并支付一定数额的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等相关费用）或违约金，大多数情况下，开发商是有可能同意解除买卖合约的。总的来说，能否成功地撤销购房行为，主要取决于是否符合法定或合同约定的撤销条件，而非是否已全额或部分支付了房款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同签完才是网签吗商品房预售协议是开发商与购房者签订的预售合同，而网上签约是双方达成合意后，在房地产部门备案并公示的过程。网签仅为备案管理，不具备法律效力，需另行登记备案。预售须满足土地使用权、规划许可、资金投入和预售许可等条件。
-
预售合同签完了怎么办预售合同能否撤销取决于具体情境：如房屋主体结构瑕疵、交付后不符合质量标准、严重影响生活的问题，或者开发商私自转售或抵押，购房者有权撤销并索要退款，无需违约责任。但若仅因个人原因想取消，除非有正当理由，否则视为违约，须担责。合同签署后，单方面撤回难度大。
-
新房预售合同签完了吗商品房预售通过预售合同规范双方权利义务，房屋完工验收后，买受方支付全款即可办理所有权转移。而现房销售则适用商品房出售合同，需确保房屋已竣工验收并获得房地产权证。不同销售方式需遵循不同合同规定。
-
签完预售合同房子还能退吗在签署购房预售合同时，虽存在退出购房的可能性，但须承担相应的违约责任。这其中包括继续履行合约义务、采取补救措施以修复先前违约行为带来的损害或对因此产生的损失进行赔偿。而在计算赔偿额度时，应充分考虑违约所导致的实际损失，以及合同正常履行后可能获取的预期收益。
房屋买卖
-
签完预售合同还能退房吗在签署预售合同时，如果房屋需要撤回销售，那么就必须承担起如继续履行合同义务、采取补救措施或对产生的任何损失进行赔偿等应尽之责，具体的赔偿金额将以实际违约行为给相关方造成的经济损失为准，其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
房产纠纷
-
签完预售合同退房怎么赔偿在商品房买卖合同中，双方需遵循合同约定或法律规定进行款项结算。如发生严重违约，守约方有权解除合同，追回已付款项及利息，并可要求最高达20%的违约金。对于按揭购房，银行贷款到开发商即视为购房者支付，其权益受到法律保护，确保按约得到应有的赔偿。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125697人选择咨询律师
签完预售合同还没网签合同怎么办
一键咨询
签完预售合同还能退房吗
在签署预售合同时，如果房屋需要撤回销售，那么就必须承担起如继续履行合同义务、采取补救措施或对产生的任何损失进行赔偿等应尽之责，具体的赔偿金额将以实际违约行为给相关方造成的经济损失为准，其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
10w+浏览
房产纠纷工伤完全恢复了好了还能评上等级吗
[律师回复] 工伤痊愈后能否评上等级，关键在于受伤时的情形以及相关的评定标准。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
3.7w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
签完预售合同房子还能退吗
在签署购房预售合同时，虽存在退出购房的可能性，但须承担相应的违约责任。这其中包括继续履行合约义务、采取补救措施以修复先前违约行为带来的损害或对因此产生的损失进行赔偿。而在计算赔偿额度时，应充分考虑违约所导致的实际损失，以及合同正常履行后可能获取的预期收益。
10w+浏览
房产纠纷你好，购车合同没注明交车日期，但是微信聊天销售说了交车日期，交车时间过了，他们算不算违约
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
在网上报名课程（关于AI科技变现），交完费（2880元）后对方啥也不说
[律师回复] 您好，向对方询问课程的详细安排。在沟通时，要保留好聊天记录或通话录音。可以提起民事诉讼要求退款和赔偿损失。
3.9w浏览
寻求刺激玩抢劫判了三年 三年牢坐完了到所在辖区派出所报到辖区派出所的警察要我五年内每个季度打他所指定的电话报到，如果一直不打可以吗，会不会再被关进去？
[律师回复] 你好 是什么原因去报道
3.9w浏览
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
4.7w浏览
签完预售合同还能换房子吗
购房后若想改房型，需看合同是否已签。若未备案，买卖双方协商即可。但若开发商已备案，则需双方一同到登记机关，申请撤销原备案，再签订新合同并办理备案。这样才能确保房型更换合法有效，保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷律师您好，我和我丈夫刚结婚不久，以前没领结婚证之前我们在一起3年都挺好的，现在刚领完结婚证不久，发现性格不合，一直吵架，现在经双方决定准备离婚，男方决定把他婚前在他名下的房子和车子都给我，也签了相应的离婚协议，车子和房子的贷款也都没有还完，还在他的名下，这个协议我们拿着去民政局离婚有法律效益吗？
[律师回复] 你好，把你要咨询的法律问题说一下
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我对象骑电动车和汽车撞了，判断我对象7分责任，现在对象修完车了，要我们先垫付修车费，要不就不提车，这样事怎么处理
[律师回复] 面对您对象骑电动车与汽车相撞，且被判定承担70%责任，而对方要求您先垫付修车费才能提车的情况，您可以按照以下步骤处理：
一、了解责任划
一、了解责任划
3.1w浏览
预售合同签完后可以退房吗
开发商在约定期间内将购房者所选房屋转售他人需双倍赔偿；无销售许可证或自身原因导致合同失效，开发商需退还定金并赔偿损失；合同条款无法达成共识导致签约失败，开发商应退还定金；认购意向书关键条款不明确导致签约失败，开发商亦需退还定金；非双方过失导致合同未订立，卖方应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
[律师回复] 手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签完预售合同退房怎么赔偿
在商品房买卖合同中，双方需遵循合同约定或法律规定进行款项结算。如发生严重违约，守约方有权解除合同，追回已付款项及利息，并可要求最高达20%的违约金。对于按揭购房，银行贷款到开发商即视为购房者支付，其权益受到法律保护，确保按约得到应有的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
