出现房屋面积纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
628浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于此种情形在合同中的规定，一律依照预先约定制定的方案进行处理；若未能查找到相应的条款或者规范存在模糊不清的地方，面积上出现的误差与实地的绝对值在百分之三之内（含百分之三）的话，须按照合同所签署的价格来实际结算支付款项，然而对于买受方提出的解除合同的申请，我们则不予以支持；如果面积误差与实地的绝对值超过了百分之三，那么买受方如有要求解除合同、退还已经支付的房款以及相关利息的诉求，我们将给予充分的支持和理解。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
出现房屋面积纠纷该怎么处理1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房产纠纷
-
房屋面积超出购房面积咋办关于房屋面积超出约定问题，若合同中有明确约定，应依约处理；若约定不明，当事人可向当地司法机构申请援助。经核实后，将依法惩处。具体事宜，请咨询本地房屋管理局，以获取详细指导。请确保权益得到合理保障，避免不必要的法律纠纷。
-
出现房屋面积纠纷如何处理面对房地产交易纷争，买卖双方可通过协商、裁决或司法途径解决。首先，尝试友好协商；协商无果，可选择裁决，但需双方事先达成仲裁协议；最后，若仍无法解决，可向法院提起诉讼，但需确保纠纷属法院管辖范围。各种途径均为妥善解决纠纷的选择。
-
买卖房屋出现纠纷哪几方面诸如高档公寓预售环节存在的法律争议、由单位筹资建设并分配给员工的居住价值房产及参与过住房改革且产权性质为公有住房的出售所引发的诸多问题，以及私人住宅与二手房交易过程中可能产生的众多纠纷、面向大众销售的商品房销售领域的种种困惑、房地产财产所有权归属的复杂问题、涉及房屋赠与。
-
出现房屋面积纠纷如何处理1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房产纠纷
-
出现房屋面积纠纷该怎么处理二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，1、通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125470人选择咨询律师
出现房屋面积纠纷怎么处理
一键咨询
出现房屋面积纠纷如何处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷你好，我在公司工作三年左右，现在公司今年合同到12月底到期，他现在公司把店面承包出去嗯，辞退，我在这个月底公司就说补偿我3000块钱，这样的做法是符合劳动动房的吗一你好，我在公司工作三年左右，现在公司今年合同到12月底到期，他现在公司把店面承包出去嗯，辞退，我在这个月底公司就说补偿我3000块钱，这样的做法是符合劳动法的吗一般劳动法补偿是怎么样的
[律师回复] 你好，可以处理的的，联系我
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
4.5w浏览
出现房屋面积纠纷该怎么处理
二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，1、通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷
出现房屋面积纠纷该怎么处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
房屋面积纠纷如何处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷销售合同纠纷被起诉
[律师回复] 如果面临销售合同纠纷被起诉，首先要积极准备，全面收集合同签订和履行的相关证据，像合同文本、往来通信记录、发货收货单据等，同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务，判断自己是否违约以及对方诉求是否合理。接着分析原告的诉求和理由，清楚其诉讼请求和依据，评估其合理性。然后确定抗辩策略，比如以自己已按约履行而对方未履行进行抗辩，或者以不可抗力等理由免除违约责任，也可以从合同效力、诉讼时效方面进行抗辩。还可以考虑和解或调解，主动和对方沟通协商，若法院组织调解就积极参与。要是对法律程序和规定不熟悉，就咨询律师，也可以委托律师代理参与诉讼，为自己争取权益。
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
房屋面积纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
