已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
出现房屋面积纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于此种情形在合同中的规定，一律依照预先约定制定的方案进行处理；若未能查找到相应的条款或者规范存在模糊不清的地方，面积上出现的误差与实地的绝对值在百分之三之内（含百分之三）的话，须按照合同所签署的价格来实际结算支付款项，然而对于买受方提出的解除合同的申请，我们则不予以支持；如果面积误差与实地的绝对值超过了百分之三，那么买受方如有要求解除合同、退还已经支付的房款以及相关利息的诉求，我们将给予充分的支持和理解。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
出现房屋面积纠纷该怎么处理1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房产纠纷
-
房屋面积纠纷是什么据中国最高人民法院解释，房屋买卖合同纠纷中，若合同明示则依约；未明示或模糊，按以下处理：面积误差3%内按合同价结算，买方不得解除合同；超3%买方可解约并索退款及利息。继续履行时，误差3%内买方补款，超3%卖方承担，产权归买方；面积小则卖方退款，超3%部分双倍返还。
-
出现房屋面积纠纷如何处理面对房地产交易纷争，买卖双方可通过协商、裁决或司法途径解决。首先，尝试友好协商；协商无果，可选择裁决，但需双方事先达成仲裁协议；最后，若仍无法解决，可向法院提起诉讼，但需确保纠纷属法院管辖范围。各种途径均为妥善解决纠纷的选择。
-
如何处理房屋面积纠纷对于房屋土地争议，建议先友好协商。若无果，可申请调解、仲裁或诉讼。房产质量问题影响居住，购房者有权解除购房协议并要求赔偿。保质期内开发商未履行维修义务，购房者有权自行或委托第三方修复。
-
出现房屋面积纠纷如何处理1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房产纠纷
-
出现房屋面积纠纷该怎么处理二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，1、通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125614人选择咨询律师
出现房屋面积纠纷怎么处理
一键咨询
出现房屋面积纠纷如何处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷出现房屋面积纠纷如何处理
面对房地产交易纷争，买卖双方可通过协商、裁决或司法途径解决。首先，尝试友好协商；协商无果，可选择裁决，但需双方事先达成仲裁协议；最后，若仍无法解决，可向法院提起诉讼，但需确保纠纷属法院管辖范围。各种途径均为妥善解决纠纷的选择。
1w浏览2024-05-17
房屋买卖面积纠纷如何处理
10w+浏览2023-09-26
出现房屋面积纠纷该怎么处理
二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，1、通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷出现房屋面积纠纷怎么处理
合同中关于面积误差的处理规定如下：若误差在3%以内（含3%），按合同价格结算；若超过3%，买受方可申请解除合同、退还已付房款及利息。对于未能查找到相应条款或规范模糊的情况，如买受方提出解除合同，我们不予支持。但当面积误差超过3%时，我们会全力支持买受方的合理诉求，保障其权益。
1w浏览2024-06-13
民法典中房屋面积纠纷法律时效应是几年
9.6w浏览2023-09-12
出现房屋面积纠纷该怎么处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积纠纷是什么
据中国最高人民法院解释，房屋买卖合同纠纷中，若合同明示则依约；未明示或模糊，按以下处理：面积误差3%内按合同价结算，买方不得解除合同；超3%买方可解约并索退款及利息。继续履行时，误差3%内买方补款，超3%卖方承担，产权归买方；面积小则卖方退款，超3%部分双倍返还。
1w浏览2024-05-24
房屋面积纠纷如何处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷如何处理房屋面积纠纷
对于房屋土地争议，建议先友好协商。若无果，可申请调解、仲裁或诉讼。房产质量问题影响居住，购房者有权解除购房协议并要求赔偿。保质期内开发商未履行维修义务，购房者有权自行或委托第三方修复。
1w浏览2024-05-17
房屋面积纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积纠纷如何处理
对于房屋面积误差，若合约有明确规定则按约执行。若未明确或表述模糊，误差在3%内则按合约价格结算，买受方不得要求解除合同。然而，若误差超过3%，买受方有权解除合同，并应退还其已支付的房款及利息，这一权益应得到支持。
1w浏览2024-05-24
