返租型商铺律师怎么收费

[律师回复] 解析：
对于开发商未能按照约定如期交付房屋的情形，业主应采取如下方式进行维权处理：
首先，业主需承担起催促开发商尽早完成交房任务以及向其索赔因逾期交房而造成的经济损失之责；
其次，若经过业主催告后的三个月内开发商仍然未能如约交付出售的房屋且又无法提供充分且合理的解释与原因，那么该类情况下的业主即可考虑解除原有的房屋买卖协议，同时向开发商提出退还已经支付的全部购房款项、利息以及承担相应违约责任等方面的诉求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌行贿的商界人士而言，所受到的刑事惩罚通常包括5至10年不等的有期徒刑；
然而，若其涉及的贿赂金额极其庞大，以至于给国家利益带来了极端重大的损害，那么这类行贿者将面临最为严厉的刑罚——无期徒刑。
然而，倘若涉案商人系被迫行贿或存在其他重大立功表现，则可依法予以适度减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
提起诉讼的具体步骤如下所示：
首先，您需要撰写一份清晰且详尽的起诉状；
其次，携带所有相关证据以及起诉状，前往法院进行立案登记并且缴纳相应的诉讼费用；随后，法院将根据安排进行法庭审理程序。如果在法官的协调与指导之下，各当事方能够自行协商并达成符合法律规范的调解协议，那么本次法庭争议便可得到圆满解决;若未能成功达成调解，则由法官依据法律法规作出公正而准确的裁决。
最后，也就是最为关键的环节，即按照裁决结果执行判罚。倘若败诉方未能自觉履行生效裁判文书所规定的义务，胜诉方有权依法向法院提出强制执行申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于转化型抢劫犯罪者的刑罚裁定，应依据具体情况判处三年至十年不等的有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。
然而若存在一些加重判刑的情节，例如严重影响社会治安或对他人生命安全构成重大威胁等，则将面临十年乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁，并且可能需要额外缴纳罚金或被没收全部财产。按照相关法律规定，对于那些在犯下盗窃、诈骗或是抢夺罪行后，为了隐藏赃物或逃避追缉，或是毁灭罪证以便逃脱惩戒而当场采取暴力行为或者以暴力相威胁的罪犯，都应当按照一定标准进行定罪处理。关于直接使用暴力、恐吓以及其他非正当手段来抢劫公私财产的行为，其刑罚尺度可从三年以上十年以下有期徒刑并缴纳罚金开始，但如果存在以下任何一种特定情况，那么刑期将会提高到十年乃至无期徒刑，甚至面对死刑，同时还需缴纳罚款或者被全部财产没收：
第一，当这种行为发生在住户内时；
第二，当这种行为发生在公共交通工具上时；
第三，当这种行为针对的是银行或其他金融机构时；
第四，当这种行为发生次数较多或者涉及金额较大时；
第五，当这种行为导致他人重伤或死亡时；
第六，当这种行为假扮成军警人员实施时；
第七，当这种行为持有枪支实施时；
第八，当这种行为针对的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
“帮助信息网络犯罪活动罪”，即常说的帮信罪这一罪名属于中国《中华人民共和国刑法》中关于扰乱社会公共管理秩序罪的一类罪行之一。本罪所涉及的主体往往是那些在明知他人可能会利用信息网络进行犯罪活动的情况下，仍然为其提供各种形式的支持或者便利条件的人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
侵占罪，其基本定义为行为人为替他人暂管之财物或遗失物、掩埋物进行非法占有，并在金额达到了一定程度后，仍然拒绝归还给受害者或上缴相关机构的行为。侵占罪被视为须经本人提起诉讼方可进行审理的犯罪类型，通常情况下，法院会根据所侵占财物的价值与行为情节来对罪犯予以判刑。若涉及到金额庞大，依据中国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的明确规定，最低的量刑标准通常为三年以下有期徒刑或拘役。
然而，实际的刑期仍需综合考虑案件的具体情况以及被告方的悔过表现等多方面因素，由法院作出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占代为保管的他人财物或者遗忘物、埋藏物的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
贿赂犯罪乃是针对行为人为攫取不当利益而向国家公职人员输送财款之不法行为。在我国法律体系之中，相关规定主要见于《中华人民共和国刑法》第三百八十九条中的明文规定。此条款旨在严厉打击腐败乱象，维护社会公平正义的行政及司法秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费，对国家工作人员行贿的，依照前款的规定处罚。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿

[律师回复] 解析：
若有人犯下了敲诈勒索之罪行并希望将所得赃物如数归还受害人或提交给公安机关再交还给受害者手中，这是完全可行的途径。对于那些主动选择退还赃物的犯罪嫌疑人而言，法院在进行司法判决时，通常会考虑对其予以适度减轻刑罚，以此作为对他们积极行为之回报，以保护其合法权益不受损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第一百六十四条的明文规定，对于商业行贿罪，亦可称为对非国家工作人员行贿罪，行贿人为谋求不当利益，而向公司、企业或者其他各类组织的工作人员提供财物，且数额达到较大标准者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金刑罚；若数额巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。若单位实施此类犯罪行为，则应对该单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照个人犯罪的相关规定进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在大多数情形下，对于挪用虚拟返券是否构成挪用资金罪之争议，主要取决于这些返券是否拥有实际的经济价值并可视为企业财产。若虚拟返券可以兑换为现金或者等价物，然后再被行为人擅自挪作他用，这无疑会对企业的正常运作产生重要影响，此时，我们便有足够理由怀疑该行为已经触犯了挪用资金罪。
然而，具体的判断仍需根据案件的具体情节进行分析，例如，行为人所挪用的金额大小、其挪用的目的以及这种行为的持续时间等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑

[律师回复] 解析：
抢劫罪的罚则主体主要包含有期徒刑、拘役以及罚金等多种形式。针对犯罪情节的差异，法院将依据具体情况作出相应的刑罚判决。对于犯罪金额达到较大标准或存在其它严重情节的案件，依法应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，并且可以附加或者单独适用罚金;若犯罪金额巨大或存在其他格外严重情节时，依法可判处三至十年有期徒刑的惩罚，同时还需附加或单独适用罚金。
此外，在特殊情况下，如行为人属于累犯或存在其他各类复杂因素，其所面临的惩罚也有可能进行加重处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条对此有明确规定
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度框架下，盗窃罪并不被视为民事领域所涵盖之范畴，而是被明确归类到了刑罚领域之内。就其主要性质而言，民事犯罪通常牵涉到的是当事人或实体与其他民事主题之间产生的争议和纠纷，例如合同履行过程中的矛盾、侵权行为等等；
然而，盗窃罪恰恰是对他人财产权益实施侵害的严重犯罪行为，因此受到的是刑法相关规定的制约与规范。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
是否适宜裁定缓刑则需结合众多复杂要素加以评估，如犯罪情节的严重程度、被告人的忏悔意愿及赔偿状况，以及对社会造成不良影响的程度等等。若被告在庭审之前能主动承担经济责任、表现出诚挚的歉意和决心，且无其他重大犯罪纪录，那么司法机构或许会考虑采纳缓刑的判罚方式。
然而，需要特别强调的是，每一个案件都具有其自身的特殊性，因此最终的判决结果将由法院根据实际情况进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
我们常提及的“帮信罪”，全名被称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，主要针对的是那些明知他方正在利用信息网络进行非法犯罪活动，却依然为他们提供包括了互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务以及通信传输支持等等关键技术援助，又或者是进行广告推广服务和支付结算服务等相关帮助的行为。此类犯罪往往与网络诈骗、网络赌博、网络贩毒等众多非法活动紧密相连，充当着这类非法活动的重要辅助环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 这种情况您需要积极主动地去解决。

首先，尽快联系商家并向其解释您忘记付款的原因，然后补上未支付的款项。

其次，要求商家立即删除发布在网上的监控视频，因为其未经您同意就将涉及您的监控视频发布到网上，可能侵犯了您的隐私权。

如果商家拒绝删除视频，您可以向相关平台投诉，要求平台协助删除。如果造成了严重的不良影响，您还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，及时沟通、解决付款问题，并维护自身的合法权益是关键。

[律师回复] 你好 你那边具体是什么情况

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 嘿，这个问题问得好哟！没装修的住房啊，原则上来说物业费还是得交，毕竟物业公司还是提供了比如安保、清洁这些公共服务的噻。

不过嘞，也不是说就完全不能协商，你可以试着和物业公司沟通一哈，说明情况，看能不能适当减少一部分费用嘛，这种事情还是有商量的余地的。你具体是啥子情况嘛，给我摆一哈噻。

[律师回复] 您好，大客车驾驶员可以55岁退休。

[律师回复] 如果是违约，说明你们之间有合同约定，而合同约定是对合同双方有拘束力的，对方违约可以主张违约责任。这是民事责任，不涉及其他行政规则。只需要看是否违反你们之间的合同约定。