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起诉开发商怎么冻结账户

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在牵扯到不动产产权纠纷的案例中,为了充分保障个人合法权益不受损害,您可以尝试通过向所在地法院提交完备的财产保全申请书,从而实现对争议房产的有效冻结。以下是该过程中的基本步骤和注意事项:第一步,务必详尽地收集整理与此次房地产产权纠纷相关的全部证据材料,其中应包含但不仅限于购房合同书、支付房款的凭证单据及房产所有权证书等多种关键文件。紧接着,按照法律法规的程序规定,您须前往当地法院递交一份内容全面且详细的财产保全申请书,并随附上述相关证据材料,同时必须清晰阐述申请冻结该房地产资产的原因及其必要性。然后,由法院对您的申请进行严谨的审查,以确定其是否符合财产保全的法定要求。如果经过审查,发现申请符合相关规定,那么法院将会依据法律程序做出冻结该房地产资产的裁决。最后,根据法院的裁决结果,法院会采取相应的强制执行措施,例如查封、扣押等手段,对涉案房地产资产实行有效的冻结。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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司法冻结账户可以冻结贷款账户吗
法院有权查封涉及贷款事务的账户,无需其他机构许可。申请需提交至法院,法院将发函给相关银行冻结指定账户。收到银行确认后,法院将依法查封账户并保留证据,查封期限一般不超过六个月。
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公司账户被冻结怎么发工资
公司账户冻结影响薪资发放时,若财务能力允许,应确保及时支付。需明确告知员工未支付薪酬数额,便于后续索求。员工可向劳动监管大队投诉,或向劳动仲裁机构申诉,不满仲裁结果可在15日内提起诉讼。根据法律,单位安排职工加班应支付不低于工资150%的薪酬;工作日外加班且无法补休,应支付不低于工资200%的薪酬;法定节假日工作,应支付不低于工资300%的薪酬。
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公司账户被冻结工资怎么发
当公司账户冻结,可通过以下方法发放工资: 等待账户解冻,恢复支付功能;若冻结时间短于30天,召开员工大会,暂缓支付工资;超过30天,与员工协商延期支付;考虑使用支票、现金、信用卡或借记卡支付;委托劳务公司或专业机构代发;公平协商,确保每月至少支付一次工资,优先保障劳动者报酬;如有拖欠,员工可向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。
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劳动纠纷
账户冻结怎么办
储蓄卡冻结原因多样,如密码错误需持身份证和卡片到银行解冻;司法原因如失信或被卷入司法纠纷,需履行相关义务后解冻;公安部门冻结可能涉及洗钱或犯罪,需配合调查,嫌疑解除后可申请解冻;长期未使用导致冻结或休眠,需持身份证和卡片到柜台办理手续。
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诉讼仲裁
开发商违约解除合同的要求有哪些
[律师回复] 首先,当开发商与购房者经过充分的协商达成一致意见时,他们便有权解除所签署的购房合同。在此过程中,开发商与购房者可通过在购房合同中进行具体约定来确保其中一方拥有解除合同的权利。在出现合同中所约定的解除事由时,享有这一权力的一方可依法解除该合同。其次,根据相关法律法规,以下情况下,当事人也具有解除合同的权利:(1)由于不可抗力因素导致无法实现合同的根本目的;(2)在合同履行期限即将到期之前,如果当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不再履行主要债务;(3)当事人一方未能按时履行主要债务,且经过催告后在合理期限内仍然未履行;(4)当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为,从而导致合同目的无法实现;(5)法律规定的其他特殊情况。例如,若买受人未能及时支付购房款项,且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行,那么解除权人有权要求解除合同,除非双方另有特别约定。在法律并无明文规定或当事人未作特别约定的情况下,解除权人在收到对方催告后,行使解除权的合理期限为三个月。如对方当事人并未发出催告,则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使,则解除权将自动失效。
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