房产企业五证不全怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 针对开发商未取得全部五证之情况，具体应对措施如下：1.首先，开发商若尚未获得完整五证，作为购房者应当谨慎考虑是否进行交易。以此防止因证件缺失导致的各种潜在风险与可能损失；2.如果已经购得房屋或在尚未了解相关事实的前提下缴纳了费用并签署了相关合同，一旦知晓此事，消费者有权申请解除购房协议；3.若开发商未能提供充分配合，消费者有权向当地住房和城乡建设委员会提出投诉，乃至提起诉讼以维护自身合法权益。五证，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。实际上，只有在拥有前述四种证书的基础上，才能够成功申领预售许可证。因此，若开发商无法出示齐全的五证，则必然意味着其未取得预售许可证。在此情况下，双方所签订的购房合同将被判定为无效，消费者有权要求退还已支付的房款、利息以及不超过已付款项一倍的经济损失。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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企业安全生产责任五到位是指什么企业安全生产责任五到位是指做到单位主要负责人认识到位、安全生产责任主体履职到位、日常管理与阶段性监督检查到位、隐患排查及整改到位、危险源监控到位。 根据法律规定，生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产第一责任人，对本单位的安全生产工作全面负责。其他负责人对职责范围内的安全生产工作负责。
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房地产企业五证不全怎么办购房前，应谨慎避免投资那些证照不全的房地产项目，以防未来的经济风险和法律问题。若已购入，发现问题后应及时提出退房要求。若遭拒，可向住建委投诉或诉诸法律。开发商必备的“五证”包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。在签约前，务必核验证件原件，并确认所购房产在预售许可范围之内，确保产权证书顺利办理。
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生产企业五证不全怎么办面对开发企业未获“五证”之一的困境，购房者应保持谨慎。在未确认开发企业具备所有必要证件前，切勿盲目购房。缺乏必要证件可能引发后续问题，导致不必要的经济损失。购房是一项重要决策，务必确保所有法律程序完备，以保障自身权益。因此，购房前务必核实开发企业是否持有完整有效的证件，确保交易安全。
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房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋买卖
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房产企业五证不全怎么办
一键咨询
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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交通事故对方全责，68岁老人，无固定收入，四条肋骨骨折。
[律师回复] 依据你的叙述，道路交通的赔偿涉及双方的过错划分、造成的损害程度、治疗情况以及受害人的年龄及经济收入等，故，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷您好，咨询一下，和朋友在一起娱乐打牌，全部的赌资加起来不足1200元，我个人的赌资才100块钱，民警要求罚款3000，请问这种合理吗？
[律师回复] 严重的话，会构成赌博罪的，会负刑事责任的。赌债不受法律保护，一般难以追回。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
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房产纠纷你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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企业的破产清偿有哪五个顺序？
企业的破产清偿的五个顺序是：职工的工资和其他的费用、社会保险费用和破产人所欠税款以及普通破产债权。如果是企业的破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配，此时按比例分配指的是和同一顺序的众多破产债权各自与剩余的破产财产的比值。
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