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强制执行与一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若对于作为不动产登记簿主要内容的记录面积存在疑义,您可以依据相关法律及规定,选择通过向法院发起诉讼或是寻求仲裁来解决这一问题。根据现行法律与规章制度,涉及到面积调整的重新测量过程应由具备相应司法权的法院或者拥有仲裁资质的机构负责启动,而通常情况下,普通测量机构并不接受个人或其他团体有关重新测量的请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;合同有约定的按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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二审维持向谁申请强制执行
根据相关法律规定,二审维持一审判决之后,当事人应当按照一审判决的内容自觉履行义务,拒不履行的,对方当事人可以向负责执行的一审法院申请强制执行。我们在遇到二审维持向谁申请强制执行的问题时,可以参考本文内容。
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二审维持怎么申请强制执行?
二审维持可以向作出生效判决的人民法院提交书面的申请书申请强制执行,申请强制执行,一定要等到法律文书已经发生法律效力,而且必须是提交书面的申请书。二审维持怎么申请强制执行,这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
以房抵债与一房二卖如何维权
购房遭遇重复出售,购房者有权依法解除合同,取回房款及利息,索赔经济损失。可追责至两倍房款赔偿。如开发商未解决,购房者有权利向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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房产纠纷
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时,可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法,房主需同时遵守两份合同义务,违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定,已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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房产纠纷
买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下,买方可申请解除协议,让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失,还可追究卖方违约法律责任,如要求承担不超已付房款一倍赔偿;若卖方是普通公民或法人,买方只能依违约事实主张违约责任,如要求返还购房款及利息和赔偿损失,若请求未解决,可向法院起诉维护合法权益。
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