购房合同不显示公摊面积吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房协议明确指出了公摊面积的问题。依据相关法律法规的规定，如果采用建筑面积进行计价，那么双方当事人必须在协议中详细约定套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积，同时还需要明确建筑面积保持不变但套内建筑面积出现误差以及建筑面积与套内建筑面积均出现误差时的具体处理方法。因此，购房者有权向开发商提出明确套内建筑面积及公摊面积的要求。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同写公摊面积吗写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
房产纠纷
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购房合同显示实际面积吗购房合同中的建筑面积为图测面积，产权证书上的是实测面积。产权证书面积以房地产管理部门实测为准。建筑面积差异问题按合同规定处理，超出或不足部分均按比例调整。具体见购房合同条款。
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公摊面积计入购房面积幺商品房销售协议应明确公摊面积，按建筑面积定价。双方需事先确定套内面积及公摊份额，并规定建筑面积恒定下，套内面积误差及两者均误差时的处理措施，确保详尽规划和说明。
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公摊面积算购房面积吗房屋面积计算规则如下：商品房建筑面积为公摊面积与套内面积之和。公摊面积复杂，涵盖公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体投影面积一半及楼梯间等。外墙墙体投影面积一半计入套内，另一半计入公摊。这样的计算方法确保了面积计算的准确性和公平性。
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购房公摊面积国家标准住宅房交易中，公摊面积遵循国家标准：七层以下住宅公摊7%-12%，七至十一层低高层住宅10%-16%，十二至三十三层住宅14%-24%，别墅1%-8%。 公摊面积由公摊系数与套内面积相乘得出，公摊系数是公共区域总面积除以各套房间建筑面积总和。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间等公共设施部分。
房屋买卖
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购房合同面积含公摊面积吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房合同不显示公摊面积吗
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购房合同面积含公摊面积吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
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房产纠纷合同单方面违约应承担什么责任和义务
[律师回复] 合同违约要负什么责任？主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了，预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任，那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低，否则可以请法院或仲裁机构调整。而且，即使违约方已经负责，如果对方的损失还是没能全额弥补，那么对方有权继续追讨赔偿。
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快速解决“合同事务”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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购房合同写公摊面积吗
写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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房产纠纷24届的应届毕业生今年秋招签了私企的offer，影不影响后面国央企的录用
[律师回复] 具体要看合同内容，大概率不影响
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你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。
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我一直都是个人交纳社保二十年了，怎么打出来的交费凭证上面2019以前的显示是个体人员交费，上面有单位交了多个，个人交了多少，2020年以后的账单上有显示的是灵活就业人员交费，就没有了单位交费那一栏又是空白了，啥意思不懂
[律师回复] 你好，可以具体聊一下
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购房公摊面积国家标准
住宅房交易中，公摊面积遵循国家标准：七层以下住宅公摊7%-12%，七至十一层低高层住宅10%-16%，十二至三十三层住宅14%-24%，别墅1%-8%。
公摊面积由公摊系数与套内面积相乘得出，公摊系数是公共区域总面积除以各套房间建筑面积总和。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间等公共设施部分。
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房产纠纷针对问题：设施农用地建房属于违建吗，我想进一步了解：设施农用地建房是否有限制面积和高度？
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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快速解决“征地拆迁”问题
在单位辞职了，不想缴纳社保了，可以退社保里面的钱么
[律师回复] 根据《中华人民共和国社会保险法》第14条，个人账户不得提前支取。但在特定情况下，可以申请退保并退还个人账户上的钱
这些特定条件包括：
养老保险未满15年：达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年的，可以申请终止职工基本养老保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后，申请终止基本养老保险关系和基本医疗保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
参保者去世：参保人在参保期间不幸死亡，养老保险和医疗保险个人账户中的余额可以全部依法继承，继承人可以一次性领取
这些特定条件包括：
养老保险未满15年：达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年的，可以申请终止职工基本养老保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后，申请终止基本养老保险关系和基本医疗保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
参保者去世：参保人在参保期间不幸死亡，养老保险和医疗保险个人账户中的余额可以全部依法继承，继承人可以一次性领取
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你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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购房款是否包括公摊面积
在涉及购房时，公摊面积是个必要存在的概念。根据我国现行的《房产测量规范》所明确规定的，所谓产权面积，实际上就是指产权人依照法律规定所享有的对房屋建筑面积的所有权权益。而建筑面积则包含了房屋的实际使用面积以及为满足公共利益所需而需分担在各个住户间的公摊面积两部分。
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房产纠纷婚前共同出资购买房屋，婚后取房产证，房产证上只有一方名字，算共同财产吗
[律师回复] 现在有什么争议，可以说一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房合同是否有公摊面积
在购买商品房时，合同中的面积通常包含公共区域分摊面积，也就是整栋楼公共区域在水平方向上的投影面积总和。不过，这一分摊只适用于公共区域，不包括私人占用或非公共用途的空间哦。所以，在购买前，买方一定要全面了解相关规定，这样才能做出明智的决策。记得要仔细查看并理解合同中的面积计算方式，这样可以避免未来可能出现的误解或纠纷哦！
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