店铺面积不够怎么办装修
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房的面积差额系依据建筑面积以及套内面积予以核算，商品房销售面积应合乎套内建筑面积与分摊的公共建筑面积之和。若差额在3%以内，则以实际测量结果为基础进行房价款项的结算；若差额超过3%，买受人选择退房的情况下，出卖方需全额退还已支付的购房款项并支付相应利息；若买受人不愿退房，则双方可根据面积差额比例以及事先约定的价格，由买受人或出卖方进行补足或双倍返还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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店面装修后房东违约是否需要赔偿装修费店面装修好之后房东无故违约的话当然需要赔偿装修费，房东也不是说只需要按照房屋租赁合同当中约定的违约金标准来赔偿就行了，当违约金标准已经明显低于给承租人造成的实际损失的情况下，承租人可以直接按照实际损失追偿的。
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店铺装修要办理哪些手续一、店铺装修需要办理的手续如下： 1、首先要向物业管理部门申请，携带店铺的产权证书、身份证原件和复印件。有装修公司，还需要提供装修公司营业执照的复印版本，包括装修公司施工许可证的复印件等。 2、其次在对于房屋进行装修之前，还需要到房屋基层的管理单位去进行登记备案。如果是涉及到了对于商铺的结构，需要进行拆改或者需要进行加固，还需要通过当地的房屋鉴定部门去办理审批，才能对于房屋结构进行拆改的工作。
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店铺面积不够怎么办关于商铺租赁产生纠纷时的处理建议如下：首先，当事人可考虑先通过私底下的沟通与协商来寻求妥善的解决之道；其次，若以上方式无法达成共识，依据租约中的相关条款，可以向法院提交民事诉讼请求或提交仲裁申请书以寻求法律救济；最后，若有一方未能履行生效裁判书规定的义务，另一方有权依法向法院提出强制执行申请。
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店铺内面积不够怎么办协商是解决纷争的有效方式，它依赖双方自主能力，通过妥协与让步寻求共识。这种方法高效简洁，有助于维护和谐稳定的环境。然而，为了确保协商过程和结果的明确性，有必要将协商内容以书面形式记录下来，作为双方共识的凭证。这样不仅能保证双方权益，还能为日后可能出现的争议提供明确的依据。
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店铺装修需要办理什么手续店铺装修前，需向物业提交产权证明、身份证等材料，如雇装修公司还需提供其经营执照和施工许可证。装修前要社区备案，涉及结构改动需房屋鉴定部门审批。之后去行政执法局办理批准手续，填写表格并等待审核。 此外，室内装修合同应明确双方信息、装修内容、质量标准、工期、保修、价格、违约责任等。
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店铺拆迁装修费怎么算？装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。更多关于店铺拆迁装修费怎么算的问题如下文所述。
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