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开发商烂尾谁起诉

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
面对房屋出现烂尾、开发商逃逸的状况,购买者可选择向不动产所在地的中华人民共和国人民法院提起诉讼,以法律武器维护自身权益,并诉请开发商负起违约之责。根据《商品住宅销售管理办法》中的第三十条第一款明文规定,房地产开发公司须依照双方在合同内约定的条款,遵循房屋达到交付使用条件后,按时将其交付至购买者手中。若未能如约完成交付,则房地产开发公司应承担相应的违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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开发商烂尾违约怎么办
首先,若是仅因开发商资金周转困难导致工程停滞,不妨给予他们一段充裕的时日。若开发商能够迅速筹措到足够的资金,并对后续建设进行妥善处理,则废弃楼盘便有望得到复建。其次,倘若开发商不幸宣告破产,新建成的房屋未能完工验收,那么这样的房屋无法归还开发商。
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房产纠纷
开发商烂尾可以停贷吗
购买房屋遇烂尾项目,消费者仍须按贷款合约还贷。若认为停息还贷合理,可向银行申请并咨询专业律师。停息还贷仅是延期,不免责,长期停息或违约影响信用,或遭起诉。可诉开发商违约,特定情况下可追责银行。决策前请咨询法务专家。
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房产纠纷
烂尾楼如何起诉开发商
1)主张解除合同并提出相应的诉求:包括解约买卖合同条款、退回先前支付的购房首付款以及支付违约金;2)请求法院强制执行合同内容并要求继续履约:该项诉求在于法院裁定被告必须严格遵循已签订的《商品房买卖合同》,协助您完成房屋产权登记等相关事务。
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房产纠纷
烂尾楼起诉开发商管用吗
有用。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付房屋的证据。
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房产纠纷
房子烂尾怎么起诉开发商
准备好诉讼状及其他的证据材料到开发商所在地的法院起诉开发商即可,法院收到相关的诉讼材料后立案审查的时间不超过7天,立案后买家要等法院通知开庭的时间。下文将详细介绍房子烂尾怎么起诉开发商。
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