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房屋逾期交付多久可以退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若出现法定情况之一,购房者便可依法行使其法定解约权,申请退回房产:1.商品房买卖协议在法律上被确认为无效时,买受方有权利请求退回所购买的房屋;2.若商品房买卖协议已被法律撤销,则买受方也享有请求退回所购房屋的权利;3.如果无法获得贷款支持,买受方同样拥有请求退回所购房屋的权利;4.若开发商未能按时交付房屋或者延迟办理产权证书超过一定时间,买受方亦有权请求退回所购房屋。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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逾期交付房屋的诉讼时效是多久
时效是3年。如果已经收房了,那么收房以后就不能够再以延期交房为理由去要求开发商退房,因为法律给了除斥期间,给了合同解除的机会。逾期交付房屋的诉讼时效是多久,若对于此问题还有不明白之处,可以继续阅读下文。
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买房付首付多久可以退房
购房者支付预付款后放弃购房并请求撤销交易通常不被允许,因购房合同具有法律效应。若经双方友好协商并同意解除合同,购房者需承担违约责任,赔偿对方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
房屋交付逾期租金是否要支付
在延期交房的情况下,违约金的支付应依据买卖合同中的约定。若合同中有明确规定,则按约定执行;但若违约金数额过低,可参照同地段同类房屋租金标准调整。若合同未明确约定,双方应协商补充协议。如协商不成,开发商仍需承担违约责任,违约金通常由已付房款、利息和逾期时间综合计算。
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