南昌怎么退购房定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对购房过程中涉及到的定金退还问题，可以从两个层面进行处理和解决：首先，如果通过友好协商，买卖双方达成了一致共识，愿意解除房屋买卖合同，那么在此基础上，可以顺利完成退房以及款项退回等相关手续；其次，若是双方就此事项始终无法达成统一意见，并且在这个时候选择退房和退款，会被理解为严重破坏合同履行从而影响原定目标的根本性违约行为，那么在这种情形下，购房者便可能丧失要求对方归还定金的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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南昌市购房定金能退吗购房定金退还情况视具体条款而定：一是按双方约定，可抵扣成交价或全额退回；二遇不可抗力导致交易终止，无论责任归属，定金均应退还；三是卖方违约，买方有权索还双倍定金。
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南昌怎么退购房定金
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南昌市购房定金能退吗
购房定金退还情况视具体条款而定：一是按双方约定，可抵扣成交价或全额退回；二遇不可抗力导致交易终止，无论责任归属，定金均应退还；三是卖方违约，买方有权索还双倍定金。
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南昌购房交定金想退房怎么退
1. 首先，双方应针对退房事宜进行深入洽谈并达成共识，最终签订关于解除房屋买卖合同之协议。2. 在签署解除协议之后，卖方须无条件返还买方所支付的定金，以此作为对协议内容的履行承诺。若退房行为被认定为违约行为，则定金将不予退还。
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房产纠纷
