二手商品房是买卖合同吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在进行二手房产交易过程中，有必要签署一份详尽且正式的买卖合同，该合同应包含以下主要内容：明确标示出买卖双方当事人的姓名以及具体地址；对所涉及到的房产的详细描述，包括位置、面积以及房屋性质等；清楚表述出房屋目前的使用性质；确定合法有效的房屋购销价，并列出相应的付款方式，以及交易完成的预计取件时间和交割方式；明确说明土地使用权的性质以及其使用期限；规定办理房屋所有权证以及土地使用权证的期限；对于维修基金的处理方式也需在合同中予以明确；同时，还需注明物业管理费的缴纳以及相关过户手续的办理流程；对于可能出现的违约情况，合同中也应有明确的责任划分；最后，对于可能产生的争议，合同中应明确约定解决方式。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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二手商品房能否买卖合同二手房屋交易需签严谨合同，明确双方资料、房产概况、交易价格及支付方式、产权过户手续、公共设施权属、物业交付要求及日期、质量承诺、违约责任及纠纷解决方式等关键内容。
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二手商品房买卖纠纷有哪些1、由于房价在交易过程中大幅攀升，卖方在此情形下意图反悔并引发的法律争议；2、卖方刻意隐瞒房屋真实状况而引发的交易矛盾和房产质量问题；3、买方在申请银行贷款时遭遇难题，导致无法按期支付房款而引爆发生的交易争端。
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二手商品房买卖纠纷怎么办首先，当事各方应积极协商，通过友好协商寻求最优化解决方案；其次，倘若协商无果，还可考虑申请进入调解程序，让第三方机构介入帮助大家达成共识；另外，若是在相关合同中已明确约定了有效的仲裁条款或已经签署过仲裁协定的情况下，您也可以选择进入正式的仲裁程序。
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二手商品房买卖合同怎么写包括买卖双方基本信息，合同内容：购买的二手房地址，面积、价格。双方责任，税费分担，付款时期，交房日期，违约责任等。双方签字，日期。
房屋买卖
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二手商品房买卖流程是怎样的1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定金。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼。7、房产过户。8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证。9、交房。
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二手商品房买卖协议范本卖方(甲方)、买方(乙方)。1、房屋的基本情况。2、价格。3、付款方式。4、房屋交付期限。5、乙方逾期付款的违约责任。六、甲方逾期交付房屋的违约责任。七、关于产权过户登记的约定。八、其他事项。甲方：乙方：日期。
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二手房纠纷案件·常见问题
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二手商品房是买卖合同吗
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二手商品房买卖协议范本
卖方(甲方)、买方(乙方)。1、房屋的基本情况。2、价格。3、付款方式。4、房屋交付期限。5、乙方逾期付款的违约责任。六、甲方逾期交付房屋的违约责任。七、关于产权过户登记的约定。八、其他事项。甲方：乙方：日期。
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二手商品房买卖合同怎么写
包括买卖双方基本信息，合同内容：购买的二手房地址，面积、价格。双方责任，税费分担，付款时期，交房日期，违约责任等。双方签字，日期。
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房产纠纷
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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二手商品房买卖流程是怎样的
1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定金。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼。7、房产过户。8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证。9、交房。
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二手商品房的买卖合同何时生效
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手商品房的买卖合同何时生效的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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商品房的二次买卖违法吗
商品房的二次买卖行为只要符合法定条件并不违法，我国法律制度中并没有规定过商品房只能转卖一次，但同一商品房不能同时卖给两个人。根据规定，商品房买卖行为是真实的意思表示，合同条款符合法律规定和公序良俗，且买卖双方具有民事行为能力，合同就有效。
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合同事务对方喝酒砸我修的路还打人，打了我儿子，又拿砖块打我我还手拿砖块把他打成轻伤二级该怎么办
[律师回复] 您好，有没有去做伤情鉴定
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