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借名买房后可以更名吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若有借名人实际出资购得房屋且与其出名人签署了关于借名登记的协议,按照合同规定,借名人有权请求出名人协助办理房产所有权的转移登记手续。然而,在某些特殊情况下,法院可能不会予以支持。首先,如果该房屋由于出名人的债权人申请查封或其他法律原因而无法进行产权转移登记,或者涉及到善意第三方的权益时,则借名人将无法完成房屋所有权的转移登记。其次,如果借名人违反了相关政策和法规,例如通过借用他人名义购买经济适用住房等政策性保障住房,并将其登记在他人名下,那么借名人将无权主张确认该房屋为其所有,也无法要求出名人协助办理房屋所有权的转移登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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借名买房怎么更改名字
借名买房更名,需备齐身份证、户口本、婚姻证明等有效证件,向房地产管理部门提交更名申请。经审核通过,缴纳税费并办完核税手续后,领取税务收据及填报申请书。最后等待房产交易中心发放过户单,即可完成更名。
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房产纠纷
借名买房后是否可以买卖?
借名买房后是可以买卖,因为这是属于相关的人员已经取得了房屋所有权的状况,所以也可以进行买卖的,只不过说可能在买卖这个方面还是存在着一定的风险,一定要注意审查一下房屋出卖人员的所有权状况。
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房产纠纷
借名买房后买卖是否合法?
借名买房后买卖是合法的。这个是属于正常的房屋交易的手续就可以了,也就是说双方当事人必须是真实意思表示,然后签订了购房合同。同时还需要携带购房合同到房管部门来办理具体的房屋过户手续。
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房产纠纷
借名买房后钱没了怎么办,借名买房的具体风险
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于借名买房后钱没了怎么办,借名买房的具体风险的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
借名买房最后房子算谁的
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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