一房两卖导致烂尾怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产交易行为中，若出卖方出现"一房二卖"的不当行为，购房者有权向业主方面临索赔损失之请求，甚至进一步主张解除合同的权益，要求退还其已支付的全部购房款及其对应的利息收益。同时，依据相关法律法规的条款，购房者还享有根据实际情形向业主方追偿不超过其已支付购房款一倍数额的赔偿责任之权力。详细而言，在书面达成正式的商品房买卖合意后，倘若出卖方再度将同一物业出售给报价更高的第三方买受人，导致先前签署的合同中所约定的购屋意愿无法得以实现，那么未能成功取得该物业的购房者则有权申请撤销原有合同协议、索回已缴纳的购房资金及应得的利息回报，并要求额外支付赔偿损失费用。然而，需要特别指出的是，此项赔偿责任的最高限额仅为已支付购房金额的一倍。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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烂尾楼导致停贷怎么办理购房者遇商品房停工，勿擅自停贷，以免违约。建议与贷款机构协商停贷或向法院起诉解除房屋交易合同，进而取消房产抵押条款，免除还贷责任。购房者应依法维权，保障自身权益。
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烂尾楼导致停贷怎么处理购房者遇商品房烂尾，不可擅自停贷，否则需承担法律责任。建议与银行协商暂停还款，签订停贷协议；或向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同及委托担保合同，免除还贷义务。购房者应依法维权，保障自身权益。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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开发商违约导致烂尾怎么办开发商资金困难时应给予一定缓冲期以解决问题，若短期筹集资金成功，烂尾项目或能重生。若开发商破产，购房者无法退回实物房产转而形成债权关系，在破产清算中消费者权益可能次于债权人。即便开发商破产，购房者仍可依法申请办理房产证。开发商逃跑时，政府可接管项目并进行招商重启，政府肩负保障购房者权益的责任。
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一房两卖导致烂尾怎么办
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开发商违约导致烂尾怎么办
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房产纠纷驾驶公车致人死亡由谁理赔
[律师回复] 驾驶公用车辆造成他人伤亡的民事赔偿责任归属问题，需要依照特定场景进行具体分析和判断。在驾驶员进行职务活动期间产生的交通事故，通常会首先由其所在的公共车辆运营单位承担相应的赔偿事宜。然而，若驾驶员因故意或重大过失而引发事故，则在单位完成赔偿之后，有权向该名驾驶员进行追偿。倘若事故系由车辆自身的机械故障等非人为因素所导致，那么可能还需考虑到车辆制造商、维修商等相关方的法律责任。
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在追尾事故中,谁负责
[律师回复] 在汽车追尾事故发生之时，普遍而言是由后续跟进的司机承担起主要或者完全的责任。然而，若前车由于违反相关规定而进行了违规停车操作，或者在行驶过程中突然实施紧急刹车从而引发该追尾事件，那么前车亦有可能被判定为需承担相应的法律责任。对于此类事故责任的具体划分，我们必须全面地考虑到事故发生当时的各种复杂因素，例如车辆的行驶状况、道路环境以及交通信号灯等。
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刚年满16周岁，打架致对方轻微伤，请问一下，该怎么判刑或是该承担什么？
[律师回复] 刚满16周岁打架致对方轻微伤，一般不会判刑。但要承担行政责任，会被处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款，情节轻的处五日以下拘留或者五百元以下罚款，不过已满14周岁不满18周岁会从轻或减轻处罚。同时还要承担民事责任，赔偿对方医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入，若造成精神损害也要赔偿。
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婚姻家庭商品房买卖合同纠纷案，诉讼请求金额是25万元，商品房买卖合同总价值是193万元，诉讼费是按25万元计算还是按193万元计算
[律师回复] 案件受理费是你按你诉讼请求来。
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房子烂尾停贷拍卖怎么办
烂尾楼拍卖中，业主应促开发商筹资完工。开发商破产时，业主享有优先受偿权，可将物业折价或参与拍卖收益受偿。依法维权，确保权益不受侵害。及时沟通协商，合理解决纠纷，维护自身合法权益。
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房产纠纷签了一致行动人协议，违约责任是要没收股份，想了解违约责任有哪些，股份真能被没收吗？
[律师回复] 你好 什么性质的公司 合同具体怎么约定的
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我老板网上找了个司机拉胶水 属于危险品 司机开车避让前车 导致翻车 副驾驶死亡，驾驶员受伤，现在京山这边传唤我老板过来处理 能取保么
[律师回复] 可以帮忙处理，您联系方式多少？
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一房二卖洋房烂尾怎么办
对于购房纠纷解决方式的甄选多样化，主要包括以下几种途径：首先是需要争议双方进行直接协商；其次，如果因为购买商品房出现了争议问题，这时可以寻求消费者协会的帮忙和协助；再者，可以考虑向政府相关部门提出调解要求；最后的两个选择是向特定仲裁机构申请仲裁或者向法院提起法律诉讼。
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房产纠纷施工路段的警示牌没放在明显的位置导致发生交通事故该责任怎么划分
[律师回复] 有过错，可以主张赔偿，交警部门不一定会出事故认定书，可能出事故责任。
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购买门面七年未交工，施工期间因为突然停工，未交尾款
[律师回复] 首先，需要查看购买门面时签订的合同。合同里一般会规定交房时间、付款方式以及违约责任等重要条款。如果是因为开发商的原因导致停工、无法按时交房，你暂未交尾款的行为可能是在行使先履行抗辩权。不过这要根据合同具体判定。你可以和其他购买者一起与开发商进行协商沟通，了解停工的真正原因和预计的复工、交房时间。如果开发商资金出现问题，看看是否有通过引进新资金或者调整规划等方式来推进工程的可能。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并按照合同约定支付违约金；或者根据实际情况，请求解除合同，要求开发商退还已付款项并赔偿损失。在这个过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、工程进度相关文件、与开发商沟通的记录等。
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