商铺和楼上业主的纠纷怎么处理

面对纠纷，如考虑法律途径，建议：保留所有合同及附件，为协商提供有力支持；主动与开发商、银行、保险公司等沟通寻求解决方案；尝试与贷款银行合作，共同与开发商交涉；若无法解决，可依购房合同提起诉讼，要求赔偿并解除购房合同，追究对方违约责任。

商铺租赁纠纷解决路径：先参考租赁合同规定，有约定则执行；无明文规定则协商，协商不成可申请调解；调解无果可提民事诉讼或仲裁。签署有效仲裁协议者可直接请求仲裁。当事人亦可选择不经调解直接诉讼或仲裁保护权益。

合同纠纷可采用四种策略处理：协商解决、调解处理、仲裁处理和诉讼处理。协商解决强调双方耐心、诚意和互相理解；调解处理由第三方介入调解；仲裁处理由第三方机构裁决；诉讼是最终解决手段，法院进行公平、合理、合法的审理。

三楼使用二楼商铺楼顶违法，这是由于商铺顶楼属于所有业主的公摊面积，任何人都不可以私自占有，如果使用了顶楼，这栋楼的所有业主都可以对三楼业主的违法行为追究法律责任。对三楼使用二楼商铺楼顶违法吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。

处理房地产经纪纠纷：①向中介公司所在地工商行政管理局、工商管理中心或房屋管理局投诉；②工商部门7个工作日内进行协商并告知结果；③投诉协商无效，按房产交易合同约定的仲裁机制，由第三方仲裁机构裁决；④对仲裁结果有异议，双方可向各自所在区域基层人民法院提起诉讼。