房屋面积差怎么退差价
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 按照现行的相关法律法规的明确规定，对于房屋面积存在差异的情形，如实际测量结果显示的面积大于先前签订的买卖合同中所约定的面积，并且误差率控制在百分之三以内的话，买方需要依据之前双方达成共识的价格，对多出的部分全额进行补足支付；相反，如果误差率超过了这个比例，对应的房屋价款应由卖方承担，同时房屋的所有权也将归还于买方手中；然而，如果实际测量出来的面积比合同约定的数值小，而且误差率仍然在百分之三的合理范围内，那么买方有权要求卖方全额退还楼价款以及相应的利息；但是，如果误差率超过了这个限制，那么超出部分的楼价款应该以双倍的方式返还给买方。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房屋面积差需要补差价吗交房时，开发商提供实测建筑面积数据并与合同对比，多退少补。房屋所有权证面积以实测为准。面积误差处理：误差3%内按合同价结算，不支持解约；超3%时，买方可解约并要求退款及利息。
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二手房面积差能退房吗？二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的，双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定，如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为，可以要求退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋面积差怎么退差价
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二手房面积差能退房吗？
二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的，双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定，如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为，可以要求退房。
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房产纠纷见面礼六万六 男方家极力阻止我们结婚 是男方家不愿意结婚了 且同居大半年有了夫妻之实 男方要求退还见面礼六万六以及女方在男方家的花费怎么解决
[律师回复] 你好，I8IO5524499，可以电话联系详细沟通咨询。
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遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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过斑马线被车撞了，司机私下找我私了，然后签了赔误工费一千元，去医院检查费用司机另外出了，然后后面发现司机无证驾驶，司机还需要赔付我什么的费用？
[律师回复] 被撞伤受伤如何的啊可以的
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酒驾，血检202，
首次，无前科，低速电动四轮车，无事故，无逃逸，积极配合检查，晚上十点多，路段较偏僻，人员、车辆少，认罪认罚。
大概会被怎么处罚？
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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房屋面积出现误差怎么处理
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房屋面积有误差应该怎么办
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房产纠纷你好，律师，如果同事在工作群里面发了侮辱你的话语，能否起诉她，谢谢
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你好，面包车撞了电动车当时报了案，交警来处理了，车主有保险，说保险公司赔，快一个月了，保险公司到现在没反应，我该找谁
[律师回复] 直接起诉啊，但是您的问题描述不完整，请予以补充。
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房屋面积误差大要如何处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
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