五证不全停止营业了吗现在
最新修订 | 2024-06-26
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若发现开发商未能提供完备的五证，您可与该开发商进行深入磋商，考虑是否有可能达成退房协议。倘若开发商对此决策持有异议，您有权向当地住房和城乡建设委员会（简称“住建委”）提出申诉。住建委届时将会责成相关开发商立即暂停房产售卖行为，且将施加五万至十万元人民币不等的罚金。当开发商在未获取预售许可证书的情况下擅自预售房屋的情况发生时，住建委同样会执行命令要求其立刻中止商品房预售业务，同时强制性没收其非法所得，以及处以已收取的预付款总额百分之一以下的罚款。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
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五证不全停工了怎么办若开发商五项证明不全，可商议退房。协商无果，可向住房建设委员会申诉。委员会将勒令停售，罚款5-10万元。未获预售许可证擅自预售者，委员会将终止其业务，没收非法所得，并处以预付款总额1%以下罚款。
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大股东要求公司停止运营公司法规定，公司经营管理严重困难且无法解决，继续经营将损害股东权益时，持有公司全体股东表决权10%以上的股东可向法院申请解散公司。若出现同样情况，此等股东也有权请求法院解散公司，以保护股东利益。
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公司停止经营员工怎么办1、公司停业，属于提前解散的情况，解除劳动合同，用人单位需要支付经济赔偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。 2、公司违反劳动合同法解除劳动合同的，需要支付双倍的经济赔偿; 3、没有签订劳动合同，需要每月支付二倍的工资，在公司呆了三个月，那么可以获得6个月的工资。
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公司停止营业员工怎么处理公司停业，属于提前解散的情况，解除劳动合同，用人单位需要支付经济赔偿， 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。公司违反劳动合同法解除劳动合同的，需要支付双倍的经济赔偿。
破产清算
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那现在再审停止执行吗？当再审期间是否需要停止执行，还是要根据具体的情况进行判断，若是决审的案件，是关乎于赡养费。抚养费抚育金。医疗报酬或者劳动报酬等案件，那执行是不可以停止的，需要继续。
判决执行
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五证不全的现房能买吗？销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
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二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全停止营业了吗现在
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五证不全的现房能买吗？
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
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损害赔偿
本人在贵州找了一份说是文员的工作，不过他们要求先去江苏的一个电子厂打工25天，25天以后才能回贵州上班。
并且在贵州签了两份份合同，一份说是在江苏电子厂工作满25天以后须要回去他们公司上班。第二份是跟江苏这边的电子厂签的五个月合同，还有借公司的600块钱当车费，合同期五个月做完后就不需要还这600，但要是做不满就要还钱，当时他们公司向我保证25天后一定让我回来不用担心这些。
到江苏这边以后又签了份五个月的劳务合同，还骗我们说要交一百的住宿押金，结果同寝室的人要走了去要钱他们又说这钱是我们交的商业保险，不退。现在已经干四天了，想问这种情况该怎么办？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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那现在再审停止执行吗？
当再审期间是否需要停止执行，还是要根据具体的情况进行判断，若是决审的案件，是关乎于赡养费。抚养费抚育金。医疗报酬或者劳动报酬等案件，那执行是不可以停止的，需要继续。
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诉讼仲裁退役大学生助学补贴一年3300，然后学校能因为学生受处分，然后给予停发嘛
[律师回复] 你好，你是什么案件情况的，可以详细描述
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快速解决“损害赔偿”问题
公司停止营业员工怎么处理
公司停业，属于提前解散的情况，解除劳动合同，用人单位需要支付经济赔偿， 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。公司违反劳动合同法解除劳动合同的，需要支付双倍的经济赔偿。
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公司经营网上约嫖未遂被骗，申请退款后骗子要求继续转账，为了防止继续被骗终止退款，然后骗子威胁说会移交网安局，让我等公安局的传唤，这是真的吗
[律师回复] 您好 可以报警处理
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快速解决“刑事辩护”问题
现今五证不全的房子能网签吗
现今五证不全的房子一般是不能网签的，没有这五证的房屋就无法办理房产证书，对购房者来说是没有保障的，购买“五证”不全的房子存在很多风险，由于开发商没有预售许可证，因此买卖双方交易所进行签订的合同是无效的，最后会导致办不下来房屋所有权证。
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房产纠纷我家之前买了一间门面 说的五年时候给可以拿到租金 但是现在五年之期已满 对方却不给租金怎么办
[律师回复] 你好那可以起诉维护 的 哈
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快速解决“土地房产”问题
我父亲在亲戚饭店上班，去年9月3日把半月半摔成了粉碎性骨折，到至今5月去取了钢针有接近2个月，现在脚功能不全，失去了劳动能力，现在亲戚不想赔付，这种情况怎么办
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢？ 马上联系你
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出现什么情形会停止执行死刑
死刑执行前，有以下情形之一的，原审人民法院应当停止执行死刑，并立即报告最高人民法院，由最高人民法院裁定:1、执行前，发现判决可能有错误的。2、罪犯在执行前揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的。3、罪犯怀孕。
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刑事辩护从2019到去年间接性给了一个做工地的人八万好处费，他说给我工程做，到现在为止也没有任何工程做，这个属于诈骗吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百二十四条的规定，如果有人以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，或者没有实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同，收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿，或者以其他方法骗取对方当事人财物的，以非法占有为目的，构成诈骗罪。在您的情况中，对方承诺提供工程以获取好处费，但最终没有履行承诺，没有提供任何工程，这符合诈骗罪的构成要件之一，即“以其他方法骗取对方当事人财物”。
裁判文书中也有类似案例，例如【（2014）天刑初字第676号】案件中，被告人李某某以收取押金的名义从被害人处骗取财物，并以借钱为名又骗取款项，其行为被认定为诈骗罪。尽管您的案例中涉及的是以提供工程为由收取好处费，但本质上与李某某的行为相似，都是以虚构事实骗取他人财物。
经验文章中提及的案例也类似，其中提到不法分子利用就业者的焦急心理，夸大自身能力，虚构事实，以“找工作”为由，诈骗钱财。虽然案例中是以找工作为由，但其本质与您的情况相似，都是通过虚构事实诱导他人支付款项。
综合以上分析，根据相关法律规定和裁判实例，您支付的八万元好处费，因为对方没有实际提供任何工程，其行为符合诈骗罪的构成要件。因此，这种行为可以被认定为诈骗。您可以向公安机关报案，并提供相关证据，以便追究对方的法律责任。
裁判文书中也有类似案例，例如【（2014）天刑初字第676号】案件中，被告人李某某以收取押金的名义从被害人处骗取财物，并以借钱为名又骗取款项，其行为被认定为诈骗罪。尽管您的案例中涉及的是以提供工程为由收取好处费，但本质上与李某某的行为相似，都是以虚构事实骗取他人财物。
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综合以上分析，根据相关法律规定和裁判实例，您支付的八万元好处费，因为对方没有实际提供任何工程，其行为符合诈骗罪的构成要件。因此，这种行为可以被认定为诈骗。您可以向公安机关报案，并提供相关证据，以便追究对方的法律责任。
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快速解决“刑事辩护”问题
两车轻微刮擦自己下车看了但是没有报警，车子停在路边了去幼儿园接小孩出来就开走了算逃逸吗？第二天对方报警了警察电话打过了问我马上就承认了，警察让对方打电话给我说私了双方协商好钱也已经付给他了，现在对方说还要钱，现在要怎么办两车轻微刮擦自己下车看了但是没有报警，车子停在路边了去幼儿园接小孩出来就开走了算逃逸吗？第二天对方报警了警察电话打过了问我马上就承认了，警察让对方打电话给我说私了双方协商好钱也已经付给他了，现在对方说还要钱，现在要怎么办
[律师回复] 你好，文件之后情况怎样？
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