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房产存在面积差归哪个部门监管

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房屋面积与合同约定存在差异,您可向相关的房地产管理部门寻求帮助和支持。通常来说,当实际测量出的房屋面积与合同中约定的面积之差的绝对值低于或等于3%时,我们会根据实际测量结果予以房价款的结算;然而,如果该差值的绝对值超过了3%,此时您便有权利选择解除与开发商所订立的购房合同,同时开发商须返还您已经支付给他们的购房款项以及相应的利息。在这种情况下,如果您仍然愿意继续履行这份合同,那么您需要根据面积误差的具体比例以及合同中所约定的价格来决定是否由您自己进行补足,或者由开发商独自承担这部分费用,又或者由开发商将多收的款项返还给您,甚至是双倍返还。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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开发商不退面积差可以投诉到哪个部门?
开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉,或者是向建筑部门进行投诉。如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的,只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。
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买房时存在面积误差怎么办
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
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房产纠纷
物业归哪个部门管
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业归哪个部门管的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
二手房屋面积存在误差该怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话,那么遇到二手房出现面积误差的,可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价,并不按照每平米单价出售的,是因此不存在补交面积差价款的问题。当然,合同有例外约定除外。
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二手房房屋面积存在误差怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话,那么遇到二手房出现面积误差的,可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价,并不按照每平米单价出售的,是因此不存在补交面积差价款的问题。当然,合同有例外约定除外。
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