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安置房一房两卖会判吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在一些特定情境中,安置房出现一房二卖的现象可能不完全牵涉到法律层面的问题。然而,这一做法实则明显违反了市场交易规则,使得买方拥有追究卖方经济赔偿责任的正当权利。对于那些未能够成功购买所选房产的买方来说,他们有资格主张解除先前签订的买卖合同,并要求卖方退还已经支付的购房款项,同时还应连带支付相应的利息费用。此外,由于卖方的违约行为给买方带来了经济上的损失,买方还有权要求卖方承担最高达其全部已付款项两倍的惩罚性赔偿责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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安置房一房两卖,房子怎么判
判断安置房归属,可遵循以下规则:1.优先完成过户的一方拥有所有权;2.若都未过户,则预告登记者优先;3.若都未过户且未预告登记,则实际占有者优先;4.若都未占有,则先付款者优先;5.若都未付款,则先签合同者拥有所有权。
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房产纠纷
安置房一房两卖,房子怎么判
关于安置房一房两卖现象的法律判决分析在涉及一套房产两次买卖的情况下,房屋所有权的最终归属主要取决于以下几个因素:首先,若双方均主张享有该房屋的所有权,那么房产将归先完成交易过户程序的那一方所有;其次,若双方都没有完成过户手续,那么该房产则会归已经完成预告登记的一方所有;再次,如果双方均未完成上述手续,那么该房产将归首先实际占有该房屋的那一方所有;最后,若双方均未实际占有该房屋,那么该房产将归首先支付购房款项的那一方所有。除此之外,如果双方都没有支付任何购房款项,那么该房产将会归首先签订购房协议的那一方所有。
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房产纠纷
安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
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房产纠纷
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
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房产纠纷
安置房买卖合同会不会有效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与安置房买卖合同会不会有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
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