商品房哪里属于赠送面积
- 律师解析
- 关于房产赠与面积的相关法律规定如下：入户花园以及未进行封闭处理的阳台按其实际面积的一半计算；露台则作为全额赠与的部分；地下室净空高度在2.1米以上的部分将被计入相应的建筑面积，而低于此标准的部分不予记载；飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗因非落地结构，故不纳入计算范围；落地飘窗净空高度若超过2.1米则需记入建筑面积内，否则不作统计；此外，阁楼净空高度达到2.1米者将计入建筑面积，反之则不予以记录。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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