买房违约房屋如何返还
- 律师解析
- 在消费者购置房产过程中所支付的款项并非通常所理解的违约赔偿金，而是被称为“订金”。在交易中，订金一经支付即无法任意撤销或变更，特别是当购房者由于自身原因未能完成购房手续时，通常无法将订金退还。然而，对于房主因未遵守协议规定或者存在欺骗性行为导致的违约情况，消费者有权向卖方索要两倍的订金作为补偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
问题没解答? 125315人选择咨询律师
买房违约房屋如何返还
一键咨询
房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准。1、恶意拖延交付房屋。2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续。3、拒绝受领买房人交付的购房款。4、无理由故意退还购房款。
10w+浏览
房产纠纷买房违约房屋如何返还
在消费者购置房产过程中所支付的款项并非通常所理解的违约赔偿金，而是被称为“订金”。在交易中，订金一经支付即无法任意撤销或变更，特别是当购房者由于自身原因未能完成购房手续时，通常无法将订金退还。然而，对于房主因未遵守协议规定或者存在欺骗性行为导致的违约情况，消费者有权向卖方索要两倍的订金作为补偿。
1w浏览2024-06-13
买房违约房屋如何返还
9.8w浏览2024-07-29
买房者应如何约定房屋买卖违约金
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房者应如何约定房屋买卖违约金相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖违约定金怎么返
房产交易中一方违约时定金返还依以下原则：买方违约，卖方有权没收定金；卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，此为惩罚性赔偿。定金罚则基于书面“定金”约定，金额不超主合同标的20%，超出部分无效。定金返还依合同和违约情景判断。
1w浏览2024-11-15
房屋买卖违约定金返还
10w+浏览2024-10-31
房屋买卖合同约定违约金
房屋买卖合同违约金的标准 在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。
10w+浏览
合同事务买房返租违约怎么办
1w浏览2025-06-15
房屋买卖违约金双倍返还
10w+浏览2024-11-03
如何约定房屋买卖违约金
违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。
10w+浏览
房产纠纷买房返祖违约怎么办
1w浏览2025-05-18
房屋买卖违约定金怎么返回
10w+浏览2024-10-10
如何约定房屋买卖违约金？
约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款，并签订违约责任，应以约定的以违约责任为准。
10w+浏览
征地拆迁房屋违约买房合法吗
开发商若违反购房合同，该合同仍具法律效力。合同经法定程序确认后，即具有法律约束力，不因开发商过失失效。若开发商违约，必须依照合同条款承担相应责任。合同是双方权益的保障，违约行为不改变其合法性。
1w浏览2024-05-24
房屋买卖违约定金怎么返还
9.3w浏览2024-10-15
