房东不退押金该如何报警
- 律师解析
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若房东不愿意妥善处理押金的退还事宜，您有权选择报警以寻求警方的调解援助。
若是由于房屋自身安全性不足而导致物品失窃等情况出现，那么房东理应承担相应的赔偿责任，因此您的退租请求可谓正当合理，房东需无条件地归还您的押金。
然而，针对此类事件，我们首先建议您通过协商和诉讼两种途径来解决问题，通常情况下，有关押金的内容将在租赁协议中进行明确的约定。
房东的行为已构成对这份合同的严重违约，您可根据约定好的方案进行处置。
然而，值得注意的是，简单的协商并不能彻底解决问题，步入诉讼环节似乎成了必然选择。
考虑到房东对此类恶意违约行为违反了《中华人民共和国民法典》正式实施）的明文规定，向法院提起诉讼不仅能够成功追回押金，而且还可以要求对方按约支付违约金。
所以起诉时务必要准备充分的证据材料，具体说来，您须证实以下几点:
首先，确立租赁关系的确切存在且该租期已然终止；
二者，未发生任何涉及赔偿房东事宜的情形；
最后，房东确有占用、扣押押金等不当言行的实际证据。
为争取胜诉，恳请您平时做好与租房相关信息的搜集整理工作，以之成为支持上诉主张的有力证据。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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