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离婚后买孩子名义的房子,与前配偶是否有关

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
家产分割协议达成之后,离婚之后您为孩子购置的房产已与前配偶无关;
您在离婚时已经双方妥善分配过所有财产,这套为孩子购置的房子所需资金来自于您独立的个人资产,并未向对方筹集。
因此,无论何种情况,这套房子与前配偶都无任何关联。
若子女尚属未成年阶段,那么他们以自己名义购买的房产,除了必须遵循正常的房屋交易登记流程之外,还需携带以下证件资料:
未成年购房者的户籍本或出生医学证明、独生子女证以及其法定监护人身份证明文件等。
值得留意的是,上述户口本、出生医学证明及独生子女证应能够明确记录监护人和该未成年人之间紧密的父母子女关系。
具备上述齐全的文件资料后,即可前往当地房管部门申请办理房屋交易登记手续,从而使该房产产权归属于未成年人名下。
根据相关法律法规规定,银行只向具备完整民事行为能力的自然人提供贷款服务。
因此,尽管未成年儿童能够独自完成房屋所有权的获取,却无法成为有完全民事行为能力的主体,亦不具备承担债务偿还责任的能力。
故此,未成年人购屋通常不会被接受贷款申请
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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配偶与子女遗产分配比例是怎样的
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有贷款的房子怎么加配偶名字
办理抵押权变更需联系抵押权人(通常是银行),如要添加配偶姓名,需先向银行申请,经批准后,携带双方身份证、结婚证和不动产权证到当地不动产登记中心办理房产所有权转移与抵押权变更手续。若银行拒绝变更,需还清贷款后解除抵押权限制,再进行房产所有权变更。
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没有遗嘱的遗产配偶与子女的分配原则,应该均分遗产,法定继承第一顺位继承人配偶、子女、父母,配偶作为夫妻共同财产的共有人,拥有夫妻共同财产的回一半,剩下的一半,才是死者的遗产,才进入遗产分配程序。
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