拆迁风险评估完成后，何时进行拆迁
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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根据相关法律法规规定，关于是否需要拆迁以及拆迁的具体时间等信息并无明确规定，须在评估完毕后，由拆迁方与被拆迁方共同协商确定补偿方案，如双方能够达成共识，可签署相应的拆迁安置补偿协议;
但若未能取得一致意见，双方均有权要求行政部门介入裁决。
一旦裁决书颁发至拆迁方手中，便行使该项权利申请强制执行，予以适当强拆。
房屋征收形式属于国家对于非国有的不动产，以合理、公正地进行补偿后所采取的强制性交易的行政行为。
在实行这一行政行为时，必须出于“公共利益”的必要性并给予公平的经济补偿。
只有在涉及到公共利益的特殊情况下，并且对土地使用权人依法作出适当补偿后，国家才能依据法定程序提前收回收回公民的土地使用权。
在正式启动征地拆迁工作实践过程中，法定的征收程序颇为严谨，覆盖报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、制定及公告征地补偿安置方案等多个环节。
一般而言，因拆迁需要造成宅基地使用权消亡的情况，主要存在以下两大类。
首先，若双方已就拆迁补偿事宜达成协议，意味着其农村宅基地使用权已经归于灭失。
其次，如果拆迁方采用申请司法强制拆迁方式，遵循法定司法执行程序终使宅基地上房屋得以顺利征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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