营业执照搬迁，应如何获得补偿
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于个体工商企业在面临拆迁时，政府应依法对其进行补偿，具体内容包括：
补偿替代土地所引发的价格差异损失，经营无法持续带来的损失，因停止运营导致生意受阻产生的停业停产损失，以及房屋设备、固定资产的损失，此外还包含搬迁过程所需的费用及付给解聘员工的安置补偿费用等。
其次是房屋补偿费用（也就是房屋重置费），这部分款项主要用于弥补被拆除房屋所有者的损失，基于被拆房屋的结构以及折旧程度来划分档次，并按照每平米的单价进行计算。
另外还有周转补偿费，用于补偿被拆房屋住户在临时居住方面可能存在的不便之处，具体而言就是以他们的临时居住环境作为依据，每月按被拆房屋住户的人口数给予相应补贴。
而奖励性补偿费则主要是激励被拆房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作或者自愿选择放弃某些特权，自愿搬离市中心或者不再向拆迁单位提出安置住房的需求，对于房屋拆迁补偿费的各项标准，均由各地人民政府结合本地实际情况和国家相关法律政策做出具体规定。
另外，房屋拆迁补偿总价的构成公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地占地面积加上被拆迁房屋的重置成本。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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