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婚前房产婚后加配偶名字,是否属于共同财产

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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律师解析
在婚姻生活中,有些夫妇选择在婚前购买房屋并在婚后申请添加对方姓名。
对于这类情况,我们应该视之为夫妻双方对婚前财产所有权关系的全新约定,认为其属于夫妻共有财产的范畴。
根据我国民法典的相关规定,不动产权利的创设、改变、转移以及灭失,都必须经过法定程序进行登记后才能够生效,而未经过此项手续者则不予认可其效力。
换句话说,如果在婚前购买了房屋,并且在婚后将配偶的姓名添加入房产证书之中,那么房屋的所有权将会从原始的单独所有转变为夫妻双方共享所有,即具有物权变更的实际效果。
在此种情况下,我们可以理解为购买者将自己所拥有的房地产权益中的部分赠送给配偶。
请注意,虽然此类情形下的房地产成为夫妻共有的资产,但并不意味着它们需要均等分割。
具体的分配方式应当依据夫妇的结婚长度、各自对该房屋的贡献度等多个因素来进行综合考量。
若夫妻在短暂的婚姻之后便走向分离,且婚后某一方自愿将其个人名下的房地产添加另一半的姓名,那么在他们离婚之时,若是实行平均分配,则可能会导致诸多不公之处。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产证上加配偶名字
需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
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婚前财产如何加配偶名字
1w浏览2024-12-23
房产证上加配偶名字要多少钱
1、有房无贷。加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷,加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。
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婚前财产加配偶名字后,如何分配
男方婚前购置房产并婚后加女方姓名,视为共同财产。离婚时,房产需公平分割。婚前财产,无论形式、来源,只要合法,均受法律保护,婚后购置部分也不例外。
1w浏览2024-06-18
房产证上加配偶名字怎么办理
准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。
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房产纠纷
房产加配偶名字新规定?
房产加配偶名字新规定:房产物权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况,双方可以协议处理,无法协议处理的,法院一般会判决房产归产权登记一方,对于房产增值部分和共同还贷部分给予另一方相应补偿。
1w浏览2024-09-26
个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗
个人结婚前购买的房子,房产证上不是一定要加上配偶的名字的,国家没有这样的规定,正常情况下婚前买的房子是个人房产,是否要加配伍的名字,也应该由产权人做决定,但是,加上配偶的名字就意味着房子变成了共同财产。
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婚姻家庭
房产加配偶名字新规定
房产加配偶名字新规定:房产物权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况,双方可以协议处理,无法协议处理的,法院一般会判决房产归产权登记一方,对于房产增值部分和共同还贷部分给予另一方相应补偿。
1w浏览2024-10-20
房产证上加配偶名字需要什么手续?
1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。
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房产纠纷
婚前房产加配偶名字离婚怎么算
1w浏览2024-12-23
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