工程款优先受偿权能对抗谁
- 律师解析
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关于工程款优先受偿权与买受人权衡方面，通常情况下，我们不能简单地认为其等同于优先权，而是应当予以更为细致的分析和理解。
首先，承包人享有请求法院依照相关法规将该工程拍卖的权力，并可从中获取相应的收益作为工程款的优先受偿;
然而，若房屋买受人已支付全部或大部分款项的话，则承包人在工程款的优先受偿权方面便无法超越买受人。
其次，优先受偿权严格按照法律法规的要求，赋予了特定债权人以优先于其他债权人，乃至高于其他物权所有人的受偿特权。
再者，优先受偿权具备以下几个方面的显著特征:
1.这是一种无需通过破产程序即可行使的，对于特定财产具有优先受偿权的权力;
2.优先受偿权仅限于在特定财产上得到确认，此处的“特定财产”主要指的便是施行债权担保的财产;
3.优先受偿权仅能在破产财产中持有担保权的特定财产上得以设立;
4.债务人所提供的财产担保，务必是在上一次破产宣告之前一定期间内设立的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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工程款优先受偿权能对抗谁
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工程款优先受偿权能对抗买受人吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与工程款优先受偿权能对抗买受人吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷工程款优先受偿权能对抗谁
工程款优先受偿权不同于一般优先权，它允许承包人申请拍卖工程获偿，但面临买受人已付款的限制。优先受偿权依法赋予特定债权人高于其他债权和物权的受偿权，特点是无需破产程序、针对特定担保财产、仅限于有担保的破产财产且担保须在破产前设定。
1w浏览2024-06-14
对于一房多卖谁优先受偿？
一房多卖一般是查封在先的就会优先受偿；同时还有谁先申请谁就可以先得到赔偿；一房多卖是属于民事纠纷，在第三人发现了之后那么就可以要求解除合同，同时要求返还所有的赔偿款。
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房产纠纷工程款优先受偿权能对抗买受人吗？
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。
1w浏览2025-05-26
对于一房多卖谁优先受偿？
一房多卖一般是查封在先的就会优先受偿;同时还有谁先申请谁就可以先得到赔偿;一房多卖是属于民事纠纷，在第三人发现了之后那么就可以要求解除合同，同时要求返还所有的赔偿款。
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房产纠纷工程款优先受偿权可以对抗买受人吗
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。
一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。
二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。
三、优先受偿权的特点如下：
1、它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。
2、优先受偿权限于在特定财产上得到。
1w浏览2024-09-11
对于一房多卖谁优先受偿?
一房多卖一般是查封在先的就会优先受偿;同时还有谁先申请谁就可以先得到赔偿;一房多卖是属于民事纠纷，在第三人发现了之后那么就可以要求解除合同，同时要求返还所有的赔偿款。查封在先的优先受偿。如果房产查封前存在抵押，则房子拍卖后优先偿还抵押权人，才能由查封人后享有相应权利。
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房产纠纷工程款优先受偿权可以对抗买受人吗？
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。
1w浏览2025-05-15
工程款优先受偿权可以对抗买受人吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工程款优先受偿权可以对抗买受人吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷建设工程优先权与抵押权谁先受偿
1w浏览2025-06-03
