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签订阴阳合同在房屋买卖中存在哪些法律风险

最新修订 | 2024-06-14
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律师解析
尽管采用订立“阴阳合同”这种方法有可能为相关方带来实质性的经济收益,然而这种做法本质上是为了规避必要的税收监管和骗取贷款,通常会导致相关条款或整个合同的失效,并且经常涉及到违法行为,严重时甚至可能上升至刑事犯罪层面。
因此,我们强烈建议在签署合同过程中,需要慎重对待这类隐秘条款,以免招致不必要的法律风险,具体来说,可能包括如下几个方面:
首先是行政责任风险,《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条明确指出,若纳税人存在偷税行为,应当由税务部门依法追缴其未足额缴纳或少缴纳的税款以及滞纳金,并处以未足额缴纳或少缴纳的税款50%以上5倍以下的罚款;
其次是刑事责任风险,当合同签署双方借助“阴阳合同”进行逃税操作且涉案金额满足刑法第二百零一条,也就是逃税罪的定罪标准后,一经察觉,便极容易面临被追究刑事责任的风险。
法律依据
《税收征收管理法》第六十三条的规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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二手房买卖阴阳合同存在哪些风险?
1、买方虽会受益也可能拿不着房2、卖方可能拿不到房屋交易全款3、情节严重将构成犯罪如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
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房产纠纷
签订阴阳合同的风险有哪些
对买方而言存在以下风险:1、真实意思认定的风险。2、无法取得高额贷款的风险。3、再售承担高费用的风险。4、合同不成立的风险。5、行政处罚和刑事追究的风险。对卖方同样存在着风险:1、买卖合同可能被宣告无效的风险。2、房款不能全额收回的风险。3、行政处罚和刑事追究的风险。
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房产纠纷
购房时签订阴阳合同的风险有哪些
房款不能全额收回,在没有银行督促的情况下,“阴阳合同”价格存在着很大的差异。方将有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。
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房产纠纷
房屋买卖签订阴阳合同有哪些法律风险
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖签订阴阳合同有哪些法律风险相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
签订阴阳合同是否合法
鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。所以,签订阴阳合同是违法的,但是对双方的合同意思,会影响合同的法律效力,但是,这里要根据具体情况进行判断。
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