提前退租，剩余房租会退还吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于租房合同尚未到期之际，提前提出撤出租约的问题，涉及到剩余租金能否得到如期退还这一关键节点，我们需要依据如下几种情况加以仔细地分析和判断:
首先，假设承租方和出租方能够自愿协商达成共识，解除现有租赁合同，那么彼时剩余租金的处理方式将完全取决于是双方达成何种协议;
其次，如果是由于出租方出现违约行为，导致承租方不得不采取行动来解除合同时，此时剩余租金理应得到全额偿还，并且出租方还需为自己的过错承担相应的违约责任;
最后，若是承租方违反合约规定，从而引发了出租方要求解约的事件发生，毫无疑问，承租方必须对自身的过失负责，且违约赔偿金额也须从剩余租金之中予以扣除，待抵扣完毕之后，剩余部分租金应当进行退还。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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