购买房屋需要核查哪些证件
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房屋时，我们需要认真查阅以下几个文件:
首先是开发商的企业营业执照;
其次是开发商取得的建设用地规划许可证;
再次是建设工程规划许可证;
之后是国有土地使用证;
再者是建设工程施工许可证;
最后是商品房预售许可证。
这些文件都是购买房产过程中必不可少的重要证明文件。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房屋买卖案件·常见问题
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同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
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