房产证能否抵押给个人有何法律规定
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据我国现行法律法规之规定，房产证在满足特定条件下是可以抵押给私人的。
具体来说，如果具备下列各种因素，便可办理房产证抵押手续:
首先，抵押房产的所有权人必须拥有对该房产证的合法处置权限；
其次，借款人必须具有完全民事行为能力并且拥有稳定的居住场所及户籍；
再次，其也需具备足够的经济实力来偿还贷款；
同时，房屋的建造年份应当符合法律规范；
另外，所抵押的房屋产权必须明晰且符合上市条件，同时还应确保房产及其附带权益真实存在，并且已获得相关政府部门颁发的房产证与土地证。
但是，若存在《中华人民共和国民法典》中所明确禁止的抵押行为时，则不应进行抵押活动。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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