物业管理费包含哪些服务项目
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
物业管理主要涵盖以下八大职责范围:
首先是对各类住宅楼宇及商业大厦进行妥善的维修保养管理；
其次是对区内绿地和花木实施科学绿化管理；
再者，清洁工作亦是必不可少的物业管理项目之一，以确保环境整洁舒适；
此外，安全保护也是物业管理不可或缺的重要环节，通过严格的保安措施来保障住户及商户的人身财产安全；
另一个管理领域则涉及到车辆交通秩序的维护和安排；
最后，公用市政设施管理也是物业服务中一项至关重要的职责，包括水、电、气、暖以及邮电通信等在内的诸多市政设施都由物业管理公司负责委托管理并代为收取相关费用。
除了以上六大基本职责外，物业管理还需对违章建筑进行监察和管理，同时也提供各种生活便利服务。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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物业费包含哪些服务项目负责管理服务人员的薪资支付、社会保险及福利费用，以及物业公共区域、设施的运作与维修保养费用。同时，我将承担保持物业管理区域整洁、绿植养护及维持正常秩序的费用，并提供必要的人力物力。此外，我还需负责办公消耗品的采购，以及物业共用部位、设施设备保险及公众责任保险的保费。
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物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
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物业管理费包含哪些服务项目
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小区物业费包含哪些服务项目
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧等。
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