房屋租赁合同无效需要满足哪些条件
最新修订 | 2024-06-16
205浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
若存在如下任一情形，则房屋租赁代理合同即视为无效:
首先是当合同缔结过程中，一方当事人采用了欺诈、威胁等不当手段，从而导致另一方当事人乃至整个国家利益受损的情况，其次是当参与合同缔结各方通过恶意串联结盟，共同损害国家、集体或第三者的权益。
再者是在协议签订过程中有意的对实质条款进行隐藏或者误导，以看似合法的方式掩饰实际的不正当目的。
此外，当违规行为危及到社会公共利益时，也应认定此份合约无效。
最后便是当该租赁协议违反了国家规范的强制性法律和行政规定的状况下，同样将被判定为无效的合同。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
房屋租赁合同需满足哪些条件才能生效房屋租赁合同自签订即刻生效，除非另有明确规定或双方协议，通常生效于签订时。法律默认合同成立即具约束力。特殊情况则需遵循当事人的特别约定，如设定的前提条件或有效期限达成后合同才正式生效。
-
无租赁合同房屋租赁是否成立无租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)租金和押金数额、支付方式等。
-
房屋租赁合同终止要满足的条件是什么房屋租赁合同终止需要满足的条件是：租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。
-
房屋租赁合同终止要满足什么条件1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同 住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
房屋租赁
-
出租房屋要满足什么条件我国现行法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：第1、有合法的房屋产权证明。第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
房屋租赁
-
房屋出租要满足什么条件1、合法的房屋产权证。2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、房屋能正常使用。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125363人选择咨询律师
房屋租赁合同无效需要满足哪些条件
一键咨询
房屋租赁合同终止要满足什么条件
1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同 住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出租要满足什么条件
1、合法的房屋产权证。2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、房屋能正常使用。
10w+浏览
房产纠纷你好，诈骗金额10万零900元，诈骗理由是男扮女色情诱骗。现在诈骗者家属没有能力退还这个金额，经过协商受害方同意诈骗者退还4万元给受害方，受害方同意出来写谅解书。这样谅解书有减刑法律效用吗
[律师回复] 你好，取得刑事案件受害人谅解，可以从轻处理。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
出租房屋要满足什么条件
我国现行法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：第1、有合法的房屋产权证明。第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
10w+浏览
房产纠纷
刑满释放人员 没交罚金可以考驾驶证吗
[律师回复] 你好，可以,考驾照需要的资料按规定填写的《机动车驾驶证申请表》;申请人的身份证明原件、复印件;申请人所持境外机动车驾驶证原件、复印件。属于非中文表述的,还应出具中文翻译文本
3.6w浏览
约定租赁期限要满足什么条件
租赁期限关系承租人使用租赁物的时间的长短、支付租金的时间、交还租赁物的时间等等。如合同当事人对支付租金的期限没有约定时，可根据租赁期限来确定支付租金的期限。租赁期限的长短由当事人自行约定，但不能超过本章规定的最高期限。租赁期限可以年、月、日、小时计。
2.3w浏览
我刑满释放 但是罚金还没交 可以考驾照吗
[律师回复] 您好，服刑人员刑满后，只要不属于不能取得驾照的几种人，如身体条件，未受到不能再考的处罚等，都可以考取驾照
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
女孩今年满了8岁了，判给男方了，男方没能力抚养，也不管小孩子，我有权利要回来吗，一直是爷爷奶奶带的，我每个月一千抚养费，
[律师回复] 你好，就你说的情况可以起诉要求变更孩子抚养权
4.4w浏览
房屋租赁期未满不想租了租金退吗？
房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的，有约定的就可以按约定来进行处理，如果没有约定的就可以直接与房东协商，看是否可以退租，如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。
10w+浏览
房产纠纷
