物业私揽小区广告收入，业主如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在本住宅区内，每个购房者均依法享有对于其购买得到、专属于该套房源的单元的专属所有权，与此同时，他们也同样拥有对于整个建筑物的外墙，电梯以及公用楼道等公共部分的共同所有权。
因此，我们需要明确无误地认识到，所有关于住宅区内广告收入的产生，理应依法归属于每一位业主。
此外，针对建筑公有部位、共用基础设施设备及相关的场地区域，每个业主都应享有充分的知情权和监督权力，而物业管理公司则不得未经业主许可，擅自对这些公有财产进行权利转移或行使使用权利。
若不幸发现物业公司已经非法承接了广告业务并私自占有公款的行为，每位业主均可依法向该物业公司提出诉讼请求，要求将该笔款项予以退还。
倘若物业公司拒绝将公款归还给全体业主，业主们便可向当地司法机关提出申诉，在法院出具确切判决之后，业主们还有权利申请对判决结果进行强制执行。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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物业私揽小区广告收入，业主如何维权向法院起诉维护自己的合法权益，我国民法典明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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物业私揽小区广告收入业主如何维权物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款；对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
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物业私揽小区广告收入业主怎么维权物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款；对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。或者业主也可以直接向法院提起诉讼，要求物业停止私揽小区广告收入的侵权行为，并且赔偿业主相应的损失。
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物业私揽小区广告收入业主怎么维权在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业私揽小区广告收入业主怎么维权问题带来帮助。
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物业私揽小区广告收入，业主如何维权
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物业私揽小区广告收入业主怎么维权
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物业私揽小区广告收入业主怎么处理
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已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
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小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
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物业私揽小区广告收入业主可以采取哪些措施
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房产纠纷我的公司才成立快两个月，目前有个员工入职一个半月，还没来得及签合同和交社保就辞职了，不满意我给出的薪资方案，要劳动仲裁
[律师回复] 你好，具体什么情况，可以与我联系详谈
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我们有个刑事案件，现在我们请律师了，律师也介入了，见了当事人完后出来，他说现在不能跟公安机关沟通，他们在侦破阶段，如果让公安知道我们请律师了，对孩子的案件不利，公安局会把孩子的罪行加重
[律师回复] 您好，现在是什么情况呢
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小区业主如何向物业维权
小区业主向物业维权的途径有2种，一种是行政途径：对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。另一种是法律途径。
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